结论概述：关于“8套房产是否合规”的问题，不能一概而论，需结合购房资金来源、购房资格、房产性质及当地限购政策等多方面因素综合判断。结合新闻背景，当前市场环境下，投资者批量购入老破小房产以实现租金收益的现象增多，但合规性仍需具体分析。

1. 购房资金来源的合规性

• 合法资金：若购房资金来源于合法收入（如工资、投资收益、继承等），且能提供完整的资金流水证明，则购房行为本身在资金来源上是合规的。
• 非法资金：若购房资金涉及非法来源（如贪污、受贿、洗钱等），则购房行为不仅不合规，还可能涉嫌违法犯罪。根据《刑法》相关规定，非法所得用于购房的，房产可能被依法追缴或没收。

2. 购房资格的合规性

• 限购政策：不同城市对购房资格有不同规定，如限购套数、户籍要求、社保缴纳年限等。若投资者在限购城市内已拥有多套房产，再购入8套可能违反当地限购政策，导致购房合同无效或无法办理产权登记。
• 特殊政策：部分城市对特定人群（如人才引进、多孩家庭等）有购房优惠政策，若投资者符合这些条件，购入多套房产可能合规。

3. 房产性质的合规性

• 住宅与商业用房：若购入的8套房产均为住宅，且符合当地住宅限购政策，则合规性较高。若涉及商业用房（如公寓、商铺等），则需关注商业用房的限购政策及使用规定。
• 小产权房与违建房：若购入的房产为小产权房或违建房，则购房行为本身存在法律风险，可能面临房产被拆除、无法办理产权登记等后果。

4. 当地限购政策的具体分析

• 一线城市限购严格：以北京、上海为例，这些城市对购房资格有严格限制，非户籍人口需满足一定社保缴纳年限才能购房，且限购套数较多。若投资者在这些城市购入8套房产，很可能违反限购政策。
• 二三线城市政策宽松：部分二三线城市对购房资格限制较少，甚至出台鼓励购房政策。在这些城市购入8套房产，合规性相对较高，但仍需关注当地政策变化。

5. 新闻背景下的合规性分析

• 市场热度与投资行为：新闻背景中提到，当前二手房市场回暖，投资者批量购入老破小房产以实现租金收益。这种行为本身不违法，但需确保购房资金来源合法、购房资格符合当地政策。
• 政策加持与价值底盘：国家推进老旧小区城市更新，多地国企下场收购老破小转为保障房。这为老破小房产提供了政策支持，但投资者仍需关注政策变化对房产价值的影响。

6. 法律建议与风险提示

• 咨询当地政策：在购房前，投资者应详细咨询当地房产管理部门或律师，了解当地限购政策、购房资格要求等。
• 保留资金流水：购房时，应保留完整的资金流水证明，以证明购房资金来源合法。
• 关注政策变化：房产政策可能随市场变化而调整，投资者应密切关注政策动态，及时调整投资策略。
• 风险评估：批量购入房产涉及较大资金投入，投资者应进行充分的风险评估，包括市场风险、政策风险等。

总结：8套房产是否合规，需结合购房资金来源、购房资格、房产性质及当地限购政策等多方面因素综合判断。投资者在购房前应详细咨询当地政策，确保购房行为合法合规。如有任何疑问或需要进一步法律帮助，可直接向我咨询。