房贷逾期后，银行或贷款机构确实会通过打电话和发短信的方式提醒借款人履行还款义务。这是银行依法依规进行的操作，旨在保障自身债权安全的同时，也遵循诚实信用原则，及时通知借款人还款相关情况，避免因信息不对称导致借款人逾期情况恶化。
具体提醒方式及阶段
短信提醒：
- 适用阶段：短期逾期，一般为逾期1-30天。
- 方式描述：银行系统会自动发送短信到借款人预留的手机号码上，告知逾期的金额、逾期天数及尽快还款的提示。这种方式方便快捷，能在第一时间让借款人得知逾期情况。
电话提醒：
- 适用阶段：中期逾期，逾期31-90天左右及之后。
- 方式描述：若短信提醒后借款人仍未还款，银行客服人员会拨打电话进行详细提醒，并可能询问逾期原因，强调尽快还款的重要性，以避免影响个人信用记录。
借款人应对建议
及时沟通：
- 借款人在收到逾期通知后，应立即与银行或贷款机构取得联系，了解具体逾期情况，并制定合理的还款计划。
保持联系方式畅通：
- 确保预留的手机号码和其他联系方式畅通无阻，以便银行能够及时传达相关信息和提醒。
避免法律纠纷和信用损失：
- 逾期还款可能导致法律纠纷和信用损失。因此，借款人应尽力避免逾期，并在出现逾期时积极与银行合作解决问题。
了解合同条款：
- 借款人在签订贷款合同时，应仔细阅读合同条款，了解逾期还款的具体后果和责任分担情况，以便在出现逾期时能够做出正确的应对。
法律后果
- 如果借款人长期逾期且未得到有效回应，银行可能会采取更严厉的催收措施，包括但不限于委托第三方催收公司进行催收、发送律师函、提起诉讼等。
- 房贷逾期还会导致借款人信用记录受损，影响其未来申请贷款、信用卡等金融产品的成功率。
总结来说，房贷逾期后银行会通过打电话和发短信的方式提醒借款人还款，借款人应积极配合银行的催收工作，并加强自身的财务管理和风险防范意识，以避免不必要的法律风险和信用损失。如果您在房贷还款过程中遇到任何问题或困惑，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议和帮助。