企业倒闭以后，厂房上的土地所有权并不归国家所有，而是依然遵循原有的所有权归属原则，即城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地（除法律规定属于国家所有的以外）属于农民集体所有。土地使用权的处理则需根据企业倒闭前的具体情况和资产处置程序来确定。以下从不同角度进行详细分析：
一、土地所有权
- 城市市区土地：根据我国《宪法》和相关法律规定，城市市区的土地属于国家所有。这一原则不因企业倒闭而改变。
- 农村和城市郊区土地：农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。同样，企业倒闭不会改变这一所有权归属。
二、土地使用权
土地使用权的处理是企业倒闭后土地问题的关键，它取决于企业倒闭前土地使用权的取得方式：
出让方式取得的国有土地使用权
- 情况分析：企业通过出让方式取得国有土地使用权，并缴纳了土地出让金，依法获得了一定期限的土地使用权。
- 处理方式：企业倒闭后，土地使用权在出让期限内仍然归企业或其权利承继者所有。企业可以选择将土地使用权依法转让给其他符合条件的主体，或者按照相关法律法规进行其他处置，如作为企业资产进行清算等。
划拨方式取得的国有土地使用权
- 情况分析：企业通过划拨方式取得国有土地使用权，通常基于政府批准，且未支付土地出让金。
- 处理方式：企业倒闭后，政府可能会因公共利益等原因收回土地使用权。例如，根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条，为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的，政府可以收回国有土地使用权。
集体土地使用权
- 集体企业倒闭：如果倒闭的企业是集体企业，那么土地属于集体所有，企业仅拥有使用权。倒闭后，集体可决定土地的使用方式，如出租、转让或重新分配等。
- 非集体企业租用集体土地：如果倒闭的企业是非集体企业，且租用了集体土地建厂，那么租期结束后或企业提前倒闭，土地应归还集体。
三、实际案例与法律建议
实际案例：
- 某企业通过出让方式取得工业用地使用权，出让期限为50年。企业经营20年后倒闭，剩余30年的土地使用权仍归该企业或其承继者所有，可选择依法转让或作为企业资产进行清算。
- 某国有企业通过划拨方式取得土地使用权，后因经营不善倒闭。政府根据城市规划和公共利益需要，决定收回该土地使用权，并给予适当补偿。
法律建议：
- 企业倒闭前，应明确土地使用权的取得方式和使用期限，以便在倒闭后合理处置土地使用权。
- 如果企业拥有出让方式取得的土地使用权，且在出让期限内，可以考虑将土地使用权转让给其他符合条件的主体，以获取一定的经济收益。
- 如果企业是通过划拨方式取得土地使用权，或者租用集体土地建厂，应提前与政府或集体协商土地使用权的处置方式，以避免不必要的法律纠纷。
综上所述，企业倒闭后土地的归属权问题涉及土地所有权和使用权的区分与处理。在实际操作中，应根据具体情况和法律法规进行妥善处理。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。