购买城镇自建房的合法性需根据具体情况来判断，不能一概而论。以下是从不同角度对购买城镇自建房合法性的详细分析：
一、合法情况
符合规划与审批手续
- 如果城镇自建房的建设符合当地的城乡规划和土地利用规划，并且已经取得了相关的建设审批手续（如建设工程规划许可证、施工许可证等），那么这样的自建房在法律上是合法的。购买这样的自建房，只要交易过程合法合规，通常是受到法律保护的。
- 实例说明：假设某城镇居民在自有宅基地上依法建设了房屋，并取得了所有必要的审批手续。后来，他决定将这处房屋出售给另一位城镇居民。在这种情况下，只要双方签订了合法的房屋买卖合同，并完成了产权变更登记手续，该交易就是合法的。
继承或赠与
- 如果城镇自建房是通过继承或赠与的方式获得的，且继承或赠与过程符合法律规定，那么这样的房屋也是合法的。购买通过继承或赠与方式获得的城镇自建房，同样需要确保交易过程合法合规。
二、非法情况
未取得审批手续或违反规划
- 如果城镇自建房的建设未取得相关的审批手续，或者违反了当地的城乡规划和土地利用规划，那么这样的自建房在法律上是非法的。购买这样的自建房存在较大的法律风险，因为一旦相关部门发现，可能会面临拆除、罚款等处罚。
- 实例说明：假设某城镇居民在未经审批的情况下，在自有宅基地上擅自建设了房屋。后来，他试图将这处房屋出售给另一位城镇居民。在这种情况下，由于房屋本身是非法的，因此该交易也是不合法的。
存在权属争议或违法建筑的房屋
- 如果城镇自建房存在权属争议，或者属于违法建筑（如未经批准擅自加建、改建等），那么这样的房屋也是不合法的。购买这样的房屋同样存在法律风险，因为权属争议可能导致交易无效，而违法建筑则可能面临拆除等处罚。
三、法律建议
在购买城镇自建房前，务必进行充分的调查和了解
- 确认房屋的建设是否符合规划、是否取得了必要的审批手续。
- 了解房屋是否存在权属争议或违法建筑的情况。
- 可以通过查询相关规划文件、审批记录或咨询当地规划、建设部门等方式获取这些信息。
确保交易过程合法合规
- 签订合法的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。
- 依法办理产权变更登记手续，确保交易的合法性和有效性。
- 在交易过程中，可以寻求专业律师的帮助，以确保交易过程合法合规。
关注政策动态
- 随着城乡一体化进程的加快和城镇土地制度改革的深入，未来城镇房屋买卖的政策可能会有所调整。因此，在进行城镇房屋买卖时，应密切关注相关政策动态，以确保交易的合法性和安全性。
总结来说，购买城镇自建房的合法性需根据房屋的建设情况、权属情况以及交易过程是否合法合规来判断。在购买前务必进行充分的调查和了解，并确保交易过程合法合规。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。