购房合同解除后，名下房子的转移需根据合同解除的原因及具体情况，通过法定程序办理产权变更或注销登记手续。具体操作如下：

1. 协商一致解除合同的情况
   若双方协商一致解除购房合同，需签订书面解除协议，明确房屋归属及后续处理方式（如返还购房款、赔偿损失等）。随后，双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记（如退房）或注销登记（如撤销备案）。
   关键点：需保留解除协议、付款凭证等证据，确保登记机构认可解除事实。

2. 因违约或法定事由解除合同的情况
   若合同因一方违约（如买方逾期付款、卖方无法交房）或法定事由（如房屋被查封、一房二卖）被解除，需通过法院或仲裁机构确认解除效力。判决/裁决生效后，胜诉方可凭生效法律文书单方申请强制执行，要求对方配合办理产权变更或注销登记。
   关键点：若对方拒不配合，可申请法院强制执行，由登记机构直接依据生效文书办理手续。

3. 房屋已办理预告登记或抵押登记的情况

   • 预告登记：若房屋已办理预告登记（如期房），解除合同后需同步申请注销预告登记，否则可能影响后续销售或再登记。
     
   • 抵押登记：若房屋存在抵押（如按揭贷款），需先与银行协商解除抵押（如提前还贷），或通过转按揭、债务转移等方式处理抵押权，再办理产权变更。
     关键点：抵押权未解除前，登记机构通常不会办理产权转移，需优先解决抵押问题。

4. 特殊情形：房屋已交付或装修的情况
   若房屋已实际交付或买方已装修，解除合同后可能涉及房屋返还、装修补偿等问题。双方可协商折价补偿，或通过诉讼确定补偿金额。产权变更时，需一并处理房屋现状（如恢复原状、折价抵扣）。
   关键点：建议对房屋现状拍照、录像留存证据，避免后续纠纷。

温馨提示：房屋产权转移涉及重大权益，建议操作前核对以下材料：

• 购房合同及解除协议原件；
  
• 付款凭证、发票等财务证据；
  
• 不动产权证书（如有）；
  
• 法院判决/仲裁裁决（如涉及诉讼）；
  
• 抵押权人同意书（如存在抵押）。
  

如有具体操作疑问或遇到阻碍，可进一步向我说明情况，我会结合细节为您分析解决方案。