结论前置：
- 不合法：回迁房业主不交物业费，开发商或物业以此为由拒绝办理房产证的行为，通常是不合法的。
- 应对措施：面对这种情况，业主可以采取多种措施来维护自己的合法权益。
详细分析：
一、不合法性分析
物业费与房产证办理无直接关联：
- 物业费是业主为享受物业服务而支付的费用，与房产证的办理是两个独立的法律关系。房产证的办理主要依据的是购房合同、相关税费缴纳情况以及房屋权属的确认等，与物业费是否缴纳无直接联系。
开发商或物业无权以此为由拒绝办证：
- 根据相关法律法规，开发商或物业不得以业主未缴纳物业费为由，拒绝为业主办理房产证。这种行为侵犯了业主的合法权益，业主有权要求开发商或物业履行办证义务。
二、应对措施
与开发商或物业协商：
- 业主可以首先尝试与开发商或物业进行协商，明确表达自己的诉求，要求对方按照合同约定和相关法律法规办理房产证。在协商过程中，业主可以保留好相关证据，如购房合同、缴费凭证等，以备不时之需。
向相关部门投诉：
- 如果协商无果，业主可以向当地房地产管理部门、物业管理部门或消费者协会等相关部门进行投诉。这些部门有权对开发商或物业的违法行为进行调查和处理，并督促其履行办证义务。
寻求法律途径解决：
- 在投诉无果的情况下，业主可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。可以委托律师向法院提起诉讼，要求开发商或物业履行办证义务，并赔偿因延迟办证给业主造成的损失。在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据来支持自己的主张。
三、注意事项
保留好相关证据：
- 业主在处理此类问题时，一定要保留好购房合同、缴费凭证、与开发商或物业的沟通记录等相关证据。这些证据在协商、投诉或诉讼过程中都将起到至关重要的作用。
了解相关法律法规：
- 业主在处理此类问题时，可以事先了解一些相关的法律法规，如《物业管理条例》、《商品房销售管理办法》等。这有助于业主更好地理解自己的权益和义务，以及开发商或物业的责任和义务。
总结与建议：
面对回迁不交物业费不给办房产证的情况，业主应明确这种行为是不合法的，并采取积极的措施来维护自己的合法权益。建议业主首先与开发商或物业进行协商，如果协商无果，可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。在整个过程中，业主一定要保留好相关证据，并了解相关法律法规，以便更好地维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。