若要通过打官司回收房子，核心步骤和要点如下，我将分情况说明：

1. 确认法律关系和基础事实

• 租赁关系：若房子被租客占用且拒不搬离，需确认租赁合同是否到期、是否存在违约情形（如拖欠租金、擅自转租等）。若合同已到期或租客严重违约，房东有权要求解除合同并收回房屋。
• 买卖关系：若房子已出售但买方未支付房款或拒绝接收房屋，需确认购房合同是否约定了交房条件及违约责任。若买方违约，卖方可依据合同要求解除合同并收回房屋。
• 其他占用情形：如房屋被他人非法侵占（如前业主亲属、无权占有人等），需通过法律程序确认占有人无合法权利，并要求返还房屋。

2. 收集证据并准备诉讼材料

• 证据清单：
  • 房屋产权证明（房产证、购房合同等）；
  • 租赁/买卖合同（如有）；
  • 对方违约或侵占的证据（如欠租记录、沟通记录、报警记录等）；
  • 其他能证明房屋归属及对方无权占用的证据（如水电费缴纳记录、物业证明等）。
• 诉讼材料：
  • 起诉状（明确诉讼请求，如要求对方返还房屋、支付占用费等）；
  • 证据清单及证据材料；
  • 双方身份信息（身份证、营业执照等）。

3. 选择管辖法院并提起诉讼

• 管辖法院：一般由被告住所地或房屋所在地法院管辖。
• 诉讼流程：
  1. 向法院提交起诉状及证据材料；
  2. 法院审查后立案，并通知双方开庭时间；
  3. 参与庭审，提交证据并陈述事实；
  4. 法院作出判决（支持或驳回诉讼请求）。

4. 执行判决并收回房屋

• 判决生效后：若法院支持你的诉求，对方需在判决规定的期限内搬离房屋。若对方拒不履行，可向法院申请强制执行。
• 强制执行措施：
  • 法院可查封房屋并强制清退；
  • 对拒不搬离者可采取罚款、拘留等措施；
  • 若房屋被占用期间产生损失（如租金损失），可要求对方赔偿。

5. 特殊情形处理

• 租客拒不搬离：若租客以“买卖不破租赁”为由抗辩，需确认租赁合同是否在房屋买卖前签订且合法有效。若租赁合同无效或已到期，租客无权继续占用。
• 买方拒不接收房屋：若买方因自身原因拒绝接收房屋，卖方可依据合同要求解除合同并追究违约责任，同时收回房屋。
• 非法侵占：若房屋被他人非法侵占，需先通过报警或民事诉讼确认对方无权占用，再申请强制执行。

6. 注意事项

• 时效问题：注意诉讼时效（一般为3年），避免因超过时效而丧失胜诉权。
• 协商优先：在诉讼前可尝试与对方协商，通过和解或调解解决纠纷，节省时间和成本。
• 专业协助：若案件复杂或涉及大额财产，建议委托律师协助处理，确保程序合法、证据充分。

总结：打官司回收房屋需先确认法律关系和基础事实，收集证据并准备诉讼材料，选择管辖法院提起诉讼，判决生效后申请强制执行。特殊情形需针对性处理，并注意时效和协商优先。如有具体问题，可直接向我咨询，我会根据你的情况提供详细解答。