关于白蚁防治的委托主体，这主要取决于防治工作的性质和阶段，一般而言，既可能是业主委托，也可能是施工方委托。以下是对这一问题的详细分析：

1. 业主委托的情况：

   • 新建房屋后的防治：在房屋建成并交付给业主后，如果发现白蚁问题，通常应由业主负责委托专业的白蚁防治机构进行防治。这是因为此时房屋的管理责任已经转移到了业主手中，业主有义务维护房屋的安全和完好。
   • 已有房屋的防治：对于已经存在的房屋，如果业主发现白蚁侵害，同样应由业主自行委托防治机构进行防治。业主作为房屋的所有者和管理者，有责任确保房屋不受白蚁等害虫的侵害。

2. 施工方委托的情况：

   • 新建房屋施工过程中的防治：在房屋建设过程中，如果施工合同中明确规定了施工方需要负责白蚁防治工作，那么施工方就有义务在施工过程中采取必要的防治措施，或者委托专业的白蚁防治机构进行防治。这是为了确保新建房屋的质量和安全，避免白蚁等害虫对房屋造成损害。
   • 施工方责任期内的防治：在某些情况下，施工合同可能规定施工方在一定期限内对房屋的质量问题负责，包括白蚁防治。如果在这个期限内发现白蚁问题，施工方可能需要负责委托防治机构进行防治。

法律建议：

• 明确合同条款：无论是业主还是施工方，在签订合同时都应明确白蚁防治的责任主体和防治措施。这可以避免在出现问题时产生纠纷。
• 及时采取措施：一旦发现白蚁问题，无论是业主还是施工方都应及时采取措施进行防治，以避免问题扩大造成更大的损失。
• 选择专业机构：在委托白蚁防治机构时，应选择具有专业资质和经验的机构进行防治，以确保防治效果和质量。

可能的法律后果：

• 如果业主或施工方未按照合同约定或法律规定履行白蚁防治义务，导致房屋受损或造成其他损失，可能需要承担相应的法律责任，包括赔偿损失等。

在实际操作中，如果遇到白蚁防治的委托问题，建议根据具体情况和合同条款进行判断，并咨询专业的法律人士或白蚁防治机构以获取更准确的指导和建议。如果你有进一步的法律问题或需要更详细的解释，可以直接向我咨询。