离婚协议书需包含双方基本信息、自愿离婚的意思表示、子女抚养安排、财产及债务处理等核心条款，具体撰写要点如下：

1. 协议开头
   需写明双方姓名、身份证号、结婚时间、离婚原因（如“夫妻感情破裂，自愿离婚”），并明确协议目的为“解除婚姻关系并处理相关事宜”。

2. 子女抚养条款

   • 若育有子女，需明确抚养权归属（如“子女由女方直接抚养”）、抚养费金额及支付方式（如“男方每月支付3000元至子女年满18周岁”）、探视权安排（如“男方每周可探视2次，具体时间协商”）。
     
   • 若子女已成年或无子女，需注明“双方无共同子女”或“子女已独立生活”。

3. 财产分割条款

   • 房产：需写明房产地址、产权归属（如“归女方所有”）、剩余贷款承担方（如“剩余房贷由女方继续偿还”）、过户时间及方式。
     
   • 车辆、存款、投资：需列明具体财产信息（如车牌号、银行账号）、分割比例或归属（如“车辆归男方，男方补偿女方5万元”）。
     
   • 其他财产：如家具、家电、贵重物品等，可按“谁使用归谁”或协商分割原则处理。

4. 债务处理条款

   • 需明确共同债务范围（如“婚姻期间因购房产生的100万元贷款”）、承担方式（如“由男方承担60%，女方承担40%”）。
     
   • 若无共同债务，需注明“双方确认婚姻期间无共同债务，各自名下债务由各自承担”。

5. 其他约定

   • 可补充经济补偿、住房帮助、损害赔偿（如一方存在过错）等条款。
     
   • 例如：“男方自愿补偿女方10万元，于协议生效后30日内支付。”

6. 协议生效与签署

   • 需写明“本协议自双方签字并办理离婚登记之日起生效”，并由双方签字、按手印，注明签署日期。

注意事项：

• 协议内容需真实、合法，不得隐瞒财产或虚构债务，否则可能面临法律风险。
  
• 若涉及房产过户、子女户口迁移等手续，需在协议中明确办理时间及责任方。
  
• 协议签署后，建议到公证处公证或通过法院确认效力，以增强执行力。

示例条款（供参考）：

“双方确认婚姻期间无共同子女。位于XX市XX区XX路XX号的房产（产权证号：XXX）归女方所有，剩余房贷由女方继续偿还；男方名下XX银行账户（账号：XXX）内的存款20万元归男方所有。双方确认无共同债务，各自名下债务由各自承担。”

如有具体条款需要调整或补充，可直接向我咨询，我会根据您的实际情况提供详细建议。