若想通过诉讼最快解决房屋过户问题，核心在于选择正确的案由、高效推进诉讼程序并确保执行到位，以下为具体分析：
选择最直接的案由起诉
房屋过户纠纷通常涉及合同履行或物权确认。若双方已签订房屋买卖合同，且买方已支付房款，但卖方拒绝配合过户，应以“房屋买卖合同纠纷”为案由起诉，要求卖方继续履行合同并配合过户。这是最直接的诉讼路径，法院判决后可直接凭生效文书办理过户。
若房屋产权存在争议（如继承、赠与纠纷），则需先通过“物权确认纠纷”诉讼明确产权归属，再办理过户。这种情况下诉讼周期会延长，需优先解决产权争议。
申请诉前财产保全（关键加速手段）
在起诉前或起诉同时，向法院申请诉前财产保全，冻结房屋产权（需提供等值担保，如现金、房产或保险公司保函）。保全后，卖方若想转移房屋将受到法律限制，且法院会优先处理保全案件，推动诉讼进程。
若卖方存在恶意拖延或转移财产风险，保全还能增加其配合过户的压力，甚至促使其主动和解。
主张“继续履行合同”并明确过户期限
在诉讼请求中，明确要求卖方在判决生效后X日内配合办理过户手续，并注明逾期将承担违约金（如每日万分之五）。法院判决通常会支持具体履行期限，避免卖方拖延。
若卖方仍不履行，可立即申请强制执行，法院会直接向不动产登记中心发出协助执行通知书，强制完成过户。
利用“先予执行”制度（特殊情况适用）
若买方因房屋未过户面临重大损失（如无房居住、子女入学等），可在诉讼中申请“先予执行”，要求法院提前裁定卖方配合过户。需提供证据证明情况紧急（如租房合同、学校录取通知等），法院审查后会优先处理。
执行阶段的高效推进
判决生效后，立即向法院申请强制执行，并提交房屋产权证、买卖合同、判决文书等材料。法院执行局通常会在1-2个月内完成过户手续，若卖方拒不配合，可能面临罚款、拘留甚至刑事责任（拒不执行判决罪）。
总结：最快解决过户问题的路径是——以“房屋买卖合同纠纷”起诉→申请诉前保全→主张继续履行并明确期限→判决后立即强制执行。若案件无复杂争议（如产权清晰、卖方无抗辩理由），整个流程可在3-6个月内完成。
提示：若卖方已失联或房屋被抵押/查封，需先通过诉讼确认合同效力或解除抵押，再办理过户，周期会延长。具体方案需结合房屋现状、合同条款及卖方情况设计，可直接向我咨询细节。