物业收取物业费打的折扣不一样，是否合理需视具体情况而定。以下从多个角度进行分析：

1. 法律或地方政策规定的打折情形：

   • 在某些地方，对于已办理入住手续但未实际入住或使用的空置房屋，业主有权享受一定比例的物业费减免。例如，《无锡市物业服务收费管理实施办法》就明确规定了未入住或未使用的物业，物业服务费可按不低于合同约定标准的70%交纳。若物业针对此类房屋给予的折扣符合地方政策规定，则是合理的。
   • 若因开发商建设的房屋存在质量问题导致业主无法按时收房，修复期间的物业费应由开发商承担。若双方协商以物业费打折方式解决，且该折扣在合理范围内，也是合法且合理的。

2. 物业服务未达到合同标准：

   • 如果物业服务企业未能按合同约定提供相应服务，如24小时保安巡逻服务缺失、垃圾清理不及时、绿化养护不到位等，业主有权要求物业费打折。在此情况下，物业给予的折扣应与未提供的服务或服务质量不达标的情况相匹配，否则可能被视为不合理。
   • 业主在寻求物业费打折时，应收集相关证据，如拍照、录像等，以证明物业未履行或未完全履行合同约定的服务。

3. 特殊困难情况下的物业费减免：

   • 对于因突发重大疾病、意外事故等原因导致经济困难的业主，物业可能根据业主的实际情况和提供的证明材料（如医院诊断证明、残疾证明、低保证等），协商适当降低物业费或分期缴纳。在此情况下，物业给予的折扣是基于业主的特殊困难情况，是合理且人性化的。

4. 物业公司主动提供的打折优惠：

   • 物业公司可能为了鼓励业主提前或一次性缴纳多年物业费、针对特殊身份或群体（如老年人、残疾人或经济困难家庭）提供物业费减免或打折政策，或者通过团购或推荐新业主的方式给予业主物业费打折优惠。这些折扣是物业公司主动提供的，且通常会在合同或相关公告中明确说明，因此是合理的。

建议：

• 业主在遇到物业费折扣不一样的情况时，应首先了解所在小区的具体规定和政策，以及物业费打折的具体原因和依据。
• 如果业主认为物业费折扣不合理，可以与物业进行沟通协商，要求物业提供合理的解释和依据。
• 若沟通无果，业主可以向业主委员会反映情况，或者通过法律途径维护自己的合法权益。

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