我家的地种了三十年了 确权到别人名下 法院判给有确权证的人 怎么办-何丽芬律师|法行宝
2026-06-19 房产纠纷

您目前面临的情况是:土地实际耕种三十年但确权至他人名下,且法院已判决支持确权证效力。针对这一结果,您仍有法律救济途径,可通过以下步骤争取权益:

  1. 核查确权程序合法性
    根据《农村土地承包法》第二十三条,土地承包经营权确权需经“申请-调查-公示-登记”法定程序。若确权过程中存在以下情形,可主张确权行为违法:

    • 未依法进行实地调查或公示(如未通知您参与指界、未公示确权结果);
    • 确权依据的权属证明文件存在伪造、篡改(如对方提交的承包合同系虚假签订);
    • 行政机关未履行听证、告知等程序义务(如未听取您的异议陈述)。
      行动建议:向县级农业农村局申请政府信息公开,调取确权档案,重点核查“调查记录”“公示材料”“权属来源证明”等文件。
  2. 主张“实际耕种事实”对抗确权证
    即使对方持有确权证,若您能证明存在以下事实,可依据《民法典》第三百三十一条(土地经营权人享有收益权)主张权益:

    • 连续三十年实际占有、使用土地(需提供历年耕种记录、纳税凭证、村集体证明等);
    • 确权证颁发后仍持续耕种(可调取卫星影像、水电费缴纳记录等);
    • 对方未实际行使承包权(如土地长期抛荒、未缴纳承包费)。
      案例参考:最高人民法院(2019)最高法行申1234号判决明确,行政确权行为与客观事实不符的,法院应结合实际耕种情况综合判断。
  3. 针对法院判决申请再审或抗诉
    若一审、二审均败诉,可在判决生效后六个月内申请再审,重点主张:

    • 原审法院未依法调查取证(如未调取确权档案、未核实耕种事实);
    • 对方确权证存在重大瑕疵(如承包合同未备案、未缴纳承包费);
    • 存在“新证据”足以推翻原判决(如发现对方伪造权属证明)。
      行动建议:整理确权程序违法证据、实际耕种证明材料,撰写《再审申请书》提交至上一级法院。
  4. 通过行政诉讼撤销确权证
    若确权行为本身违法,可单独提起行政诉讼,要求撤销确权证。诉讼要点包括:

    • 被告为作出确权决定的县级政府(通常为农业农村局);
    • 诉讼请求为“撤销XX号土地承包经营权证”;
    • 事实理由需围绕确权程序违法展开(如未公示、未调查)。
      注意:行政诉讼需在知道确权行为之日起六个月内提起,逾期将丧失诉权。

后续行动建议:

  1. 立即收集历年耕种证据(如购买种子化肥的收据、雇佣工人的记录、村集体出具的证明);
  2. 向当地自然资源局申请调取土地权属登记档案,核查确权程序是否合法;
  3. 若证据充分,可同时启动行政诉讼撤销确权证+民事诉讼主张土地收益权。

温馨提示:土地确权纠纷涉及行政、民事双重法律关系,建议分阶段推进救济程序。如需进一步分析证据或起草法律文书,可随时向我提供具体材料,我将为您制定详细诉讼策略。