关于小区电梯年检时发现损坏的责任归属问题，结论前置如下：

1. 若电梯在质保期内损坏：责任通常由电梯制造商或销售商承担，因其需对产品质量负责。
2. 若电梯因正常使用磨损而损坏：责任主要由物业服务企业承担，其需负责组织维修并动用住宅专项维修资金。
3. 若电梯因人为破坏而损坏：责任由破坏者承担，需赔偿维修费用。
4. 若电梯因维保单位未履行义务而损坏：责任由维保单位承担，因其需对电梯的安全性能负责。

详细分析如下：

一、质保期内的责任归属

• 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定，若电梯在质保期内因产品质量问题损坏，制造商或销售商需承担维修或更换零部件的责任。
• 实际操作：业主或物业服务企业应及时联系制造商或销售商，要求其履行质保义务。

二、正常使用磨损的责任归属

• 法律依据：
  • 《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。
  • 《物业管理条例》第二条也明确了物业服务企业的服务范围包括公共设施的维护和修理。
• 实际操作：
  • 物业服务企业应负责组织维修，并从住宅专项维修资金中支出费用。
  • 业主应关注专项维修资金账户余额，避免因资金不足延误维修。

三、人为破坏的责任归属

• 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条，侵害他人财产的，应承担赔偿责任。
• 实际操作：
  • 若电梯损坏是由个别业主或外来人员的故意或过失行为造成的，破坏者应承担维修费用和相应的赔偿责任。
  • 物业服务企业应及时报警，并配合相关部门调查处理。

四、维保单位未履行义务的责任归属

• 法律依据：
  • 《中华人民共和国特种设备安全法》第四十五条规定，电梯维护保养单位应当对其维护保养的电梯的安全性能负责。
  • 若因维保单位工作失误或疏忽导致电梯故障，如保养不及时或更换零部件质量不合格，维保单位应承担责任。
• 实际操作：
  • 物业服务企业应选择有资质的维保单位，并签订详细的维保合同。
  • 若发生维保单位未履行义务的情况，物业服务企业应及时与其沟通，要求其履行责任；若沟通无果，可向相关部门投诉或寻求法律途径解决。

综合建议：

• 业主角度：
  • 定期查看电梯维保记录，确保物业服务企业履职。
  • 发现电梯异常时，立即向物业服务企业或相关部门报告。
  • 合理使用电梯，避免不当行为导致故障。
• 物业服务企业角度：
  • 加强对电梯的日常管理和维护，确保电梯安全运行。
  • 选择有资质的维保单位，并签订详细的维保合同。
  • 及时组织维修并动用住宅专项维修资金，避免延误维修。

特殊情况说明：

• 若电梯故障由建筑物设计、施工缺陷造成，如电梯井道尺寸不符或选型不当，开发商应承担责任。这依据《中华人民共和国民法典》中关于建设工程质量的责任规定。

在处理小区电梯损坏问题时，各方应明确责任归属，积极履行义务，共同维护小区的安全和和谐。若遇到复杂情况或争议，可直接向我咨询，我会根据具体情况提供详细的法律建议。