对预售商品房买卖合同进行预告登记并不直接等同于对买受人设置了所有权期待权，但预告登记具有保障买受人将来实现物权的效力，与所有权期待权有密切联系。以下从几个方面进行详细分析：
一、预告登记的法律效力
预告登记，是指为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这意味着，预告登记具有防止“一房二卖”等情形，保障买受人将来能够顺利取得房屋所有权的作用。
二、所有权期待权的含义
所有权期待权，是指因具备取得物权的部分要件，受法律保护，且依社会经济观点，使之成为交易客体，特赋予权利性质之法律地位。在预售商品房买卖中，买受人支付购房款后，虽然尚未取得房屋所有权，但基于与开发商签订的买卖合同，享有要求开发商交付房屋并办理所有权转移登记的请求权。这种请求权在预告登记后，得到了法律的强化保护，具有了一定的物权效力，可以视为买受人享有的一种“准物权”或“所有权期待权”。
三、预告登记与所有权期待权的关系
预告登记是保障所有权期待权实现的一种手段：预告登记通过限制开发商对房屋的处分权，保障了买受人将来能够顺利取得房屋所有权，从而实现了对所有权期待权的保护。
预告登记并不直接创设所有权期待权：所有权期待权的产生是基于买卖合同等法律行为，而预告登记则是对这种已经产生的请求权进行的一种法律保护。没有买卖合同等法律行为，就不会产生所有权期待权，也就无需进行预告登记。
预告登记后，买受人的权利更接近于所有权：虽然预告登记后买受人尚未取得房屋所有权，但其权利已经得到了法律的强化保护，具有了一定的物权效力。在预告登记有效期内，开发商不得擅自处分房屋，否则将承担法律责任。这在一定程度上使得买受人的权利更接近于所有权。
四、实际操作中的注意事项
及时办理预告登记：买受人在签订预售商品房买卖合同后，应及时与开发商协商办理预告登记手续，以保障自己的合法权益。
关注预告登记的有效期：预告登记并非无限期有效，买受人应在预告登记有效期内及时办理所有权转移登记手续，否则预告登记将失效。
了解相关法律法规：买受人在办理预告登记和后续的所有权转移登记过程中，应了解并遵守相关法律法规的规定，以确保自己的权益得到充分保障。
总结来说，对预售商品房买卖合同进行预告登记并不直接等同于对买受人设置了所有权期待权，但预告登记具有保障买受人将来实现物权的效力，与所有权期待权有密切联系。在实际操作中，买受人应及时办理预告登记手续，并关注预告登记的有效期和相关法律法规的规定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。