“下店上宅”是否属于违规住人，这并非一个简单的“是”或“否”的问题，而是需要根据具体情况和当地的法律法规来判断。以下是我从几个角度为你进行的分析：

1. 建筑规划与用途：

   • 首先，要查看该建筑物的原始规划用途。如果建筑物在规划时就是作为商业和住宅混合用途设计的，并且符合当地的建筑规划和消防安全标准，那么“下店上宅”通常不会被视为违规住人。
   • 如果建筑物原本规划为纯商业用途或纯住宅用途，但后来被擅自改变为“下店上宅”的混合用途，且未经过相关部门的审批和验收，那么这种改变可能违反了建筑规划法规，属于违规住人。

2. 消防安全标准：

   • 无论是商业用途还是住宅用途，建筑物都必须符合当地的消防安全标准。如果“下店上宅”的布局导致消防通道不畅、消防设施不足或存在其他消防安全隐患，那么这种布局可能被视为违规。
   • 特别是当住宅部分位于商业部分的上方时，如果商业部分的经营活动（如餐饮、加工等）可能产生火灾风险，且未采取有效的防火分隔和消防安全措施，那么这种布局更可能被视为违规住人。

3. 当地政策与规定：

   • 不同地区对于“下店上宅”的管理政策可能有所不同。有些地区可能出于城市规划、消防安全或居民生活质量的考虑，对“下店上宅”有严格的限制或禁止规定。
   • 因此，要判断“下店上宅”是否违规，还需要查阅当地的政策文件和规定，了解是否有相关的限制或禁止条款。

建议：

• 如果你正在考虑购买或租赁“下店上宅”的房产，建议先查阅该建筑物的原始规划用途和当地的建筑规划法规，确保该房产的用途符合规定。
• 同时，也要关注该房产的消防安全状况，确保消防通道畅通、消防设施齐全且有效。
• 如果你对当地的政策规定不太了解，可以向当地的房地产管理部门或消防部门咨询，以获取更准确的信息。

后续行动：

• 如果你已经拥有或正在使用“下店上宅”的房产，并且担心其是否违规，建议尽快联系当地的房地产管理部门或消防部门进行咨询和检查。
• 如果发现存在违规情况，应及时进行整改，以避免可能的法律风险和安全隐患。

如有任何进一步的问题或需要更具体的法律建议，请随时向我咨询。