物业收取车位管理费是否合法，确实需要看产权归属和合同约定。以下从这两个方面进行详细分析：
一、产权归属角度
产权归开发商所有：
- 如果车位产权归开发商所有，那么开发商有权委托物业公司对车位进行管理，并收取相应的管理费。这种情况下，物业收取车位管理费是合法的，但具体费用标准应在合理范围内，并受到相关法律法规的约束。
产权归业主共有：
- 如果车位产权归全体业主共有，那么物业收取车位管理费需要得到业主大会或业主委员会的授权。未经授权，物业无权擅自收取管理费。即使得到授权，物业也应按照约定的标准收取费用，并接受业主的监督。
产权归业主个人所有：
- 如果车位产权归业主个人所有，且业主与物业之间没有就车位管理费达成特别约定，那么物业通常无权收取车位管理费。但是，如果业主与物业在物业服务合同中明确约定了车位管理费的收取标准和方式，那么物业有权按照约定收取费用。
二、合同约定角度
物业服务合同中有明确约定：
- 如果物业服务合同中明确约定了物业有权收取车位管理费，且费用标准、收取方式等条款均合法合规，那么物业收取车位管理费是合法的。业主应按照合同约定履行缴费义务。
物业服务合同中无明确约定：
- 如果物业服务合同中没有明确约定物业有权收取车位管理费，或者约定不明确、存在争议，那么物业无权擅自收取费用。此时，业主有权拒绝缴纳车位管理费，并可以通过与物业协商、向相关部门投诉或提起诉讼等方式维护自己的合法权益。
法律建议
- 审查合同条款：业主在签订物业服务合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于车位管理费的收取标准和方式等条款。如果合同中有不明确或存在争议的条款，应及时与物业进行沟通协商，明确双方的权利和义务。
- 了解产权归属：业主在购买或租赁车位时，应了解车位的产权归属情况。如果车位产权归开发商或全体业主共有，业主应关注物业收取车位管理费的合法性和合理性；如果车位产权归业主个人所有，业主应与物业明确约定是否收取车位管理费及费用标准等事项。
- 维护合法权益：如果业主认为物业收取车位管理费不合法或不合理，可以通过与物业协商、向相关部门投诉或提起诉讼等方式维护自己的合法权益。在维权过程中，业主应保留好相关证据材料，如物业服务合同、缴费凭证等。
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