物业不作为是一个涉及多方面的问题，它直接关系到业主的居住体验和社区的整体环境。以下是一些常见的物业不作为的表现，供您参考：
一、服务履约不到位
服务标准不达标：
- 物业服务企业未按照合同约定的服务标准提供服务，如清洁、绿化、安保等方面的工作未达到合同要求。
- 小区公共设施设备和共用部位的维护管理不到位，如电梯、消防设施、供水供电设备等出现故障未及时维修。
收费不透明不规范：
- 小区收费项目未按照相关规定公开公示，如物业服务费、公共能耗费等。
- 物业服务企业巧立名目乱收费，如未经业主同意擅自增加收费项目或提高收费标准。
环境卫生脏乱差：
- 小区公共区域环境卫生状况差，垃圾未及时清理，垃圾桶破损未及时更换或清洗。
- 未按要求配置生活垃圾分类处置设施，垃圾分类宣传、引导不到位。
二、侵占业主公共收益
公共收益管理不规范：
- 小区公共收益底数不清，如广告收入、场地租赁收入等未明确记录。
- 物业服务企业擅自利用小区公共部位进行经营，如将公共区域出租给商家使用。
未公示公共收益收支情况：
- 物业服务企业未按照规定向业主公示公共收益的收支情况，导致业主无法了解公共收益的使用情况。
违规侵占公共收益：
- 物业服务企业虚报、侵占、骗取住房专项维修资金或小区公共收益。
- 在业主装饰装修管理服务、电动车充电设施安装活动中违规索取不正当利益。
三、其他突出问题
住宅老旧电梯更新不及时：
- 住宅电梯故障频发，运行状况差，物业服务企业未及时维修或申报更新。
干扰破坏业主委员会选举：
- 物业服务企业采取贿赂、暴力、欺骗、威胁等手段干扰破坏业主委员会选举。
擅自改变物业服务用房用途：
- 物业服务企业未经业主同意擅自改变物业服务用房的用途，如将物业用房出租给商家使用。
拒不退出物业服务项目：
- 物业服务企业无正当理由拒不退出物业服务项目，阻碍新物业服务企业进驻。
应对措施
针对物业不作为的问题，业主可以采取以下措施进行应对：
向相关部门投诉举报：
- 业主可以向当地住房和城乡建设部门或相关监管机构投诉举报物业不作为的行为，要求相关部门进行调查处理。
通过业主大会或业主委员会维权：
- 业主可以通过业主大会或业主委员会与物业服务企业进行沟通协商，要求物业服务企业按照合同约定提供服务。
- 如果物业服务企业拒不改正，业主大会或业主委员会可以依法解除与物业服务企业的合同，并选聘新的物业服务企业。
寻求法律援助：
- 如果物业不作为的行为给业主造成了损失，业主可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。