危房不给重建倒塌责任-周建斌律师｜法行宝

危房不给重建倒塌责任-周建斌律师｜法行宝

2026-06-18 房产纠纷

关于危房不给重建倒塌的责任问题，结论需根据具体情况综合判定，可能涉及房屋所有人或使用人、建设单位与施工单位、政府相关部门以及鉴定机构等多个方面。以下是对可能承担责任的主体及其相应情形的详细分析：

房屋所有人或使用人责任
- 情况说明：房屋所有人对房屋的安全负有首要责任，这包括定期检查、及时修缮等维护义务。若因所有人疏于管理，或明知房屋为危房却未采取有效措施（如重建、加固等）导致倒塌，所有人应承担主要责任。同时，如果使用人在发现安全隐患后未及时告知所有人或未采取必要措施，也需承担相应责任。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因所有人、管理人、使用人的原因造成他人损害的，由相关责任人承担侵权责任。
建设单位与施工单位责任
- 情况说明：若危房倒塌源于建设过程中的质量问题，如施工不规范、使用劣质材料等，建设单位与施工单位需承担连带责任。但若能证明房屋建设不存在质量缺陷，则可免责。此外，在承担赔偿责任后，若存在其他责任人，建设单位与施工单位有权进行追偿。
- 法律依据：同样依据《中华人民共和国民法典》，建筑物倒塌造成损害的，建设单位与施工单位承担连带责任，并有权向其他责任人追偿。
政府相关部门责任
- 情况说明：政府相关部门，如住建局、城管局等，对危房负有监管职责。若因监管不力、未履行法定职责（如未及时下达重建或加固通知、未监督执行等）导致危房倒塌，相关部门需承担行政责任乃至赔偿责任。
- 法律依据：根据《中华人民共和国行政诉讼法》等相关法律法规，行政机关不履行法定职责造成损害的，应承担赔偿责任。
鉴定机构责任
- 情况说明：若鉴定机构因故意或重大过失给出错误鉴定结论（如错误判定房屋非危房），导致房屋所有人未及时采取措施而倒塌，鉴定机构需承担赔偿责任。
- 法律依据：依据《中华人民共和国民法典》中关于侵害他人财产的规定，鉴定机构的错误鉴定行为构成侵权的，应按规定赔偿损失。
特殊情况下的责任承担
- 自然灾害：若房屋因不可抗力因素（如地震、洪水等）倒塌，且房屋所有人已尽到合理防范措施，其责任相对较小。但需证明倒塌确系不可抗力所致，且所有人已采取必要措施。
- 第三方行为：若因部分居民擅自改变房屋结构或周围第三方的建设、施工等行为导致倒塌，相关责任人需按过错承担赔偿责任。

建议与总结：

在处理危房倒塌责任问题时，建议首先收集相关证据，如房屋建设资料、维修记录、鉴定报告等，以明确责任主体。
各方当事人应及时沟通，尝试通过协商解决纠纷。若协商无果，可依法向人民法院提起诉讼，寻求法律救济。
政府和相关部门应加强监管力度，提高危房管理的规范性和有效性，以预防类似事故的发生。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。

若危房不拆倒塌并导致事故，房主通常需要承担相应的法律责任。以下是从不同角度对此问题的详细分析：房主的责任基础房屋安全责任：房主作为房屋的所有者和管理者，对房屋的安全负有直接责任。这包括确保房屋结构稳固、符合安全标准，并及时进行必要的维修和加固。如果房主明知房屋存在安全隐患（如危房状态），却未采取任何措施进行修复或拆除，导致房屋倒塌并造成事故，房主将承担主要责任。侵权责任：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。在此情况下，房主未履行房屋安全责任，导致房屋倒塌并造成他人人身或财产损害，构成侵权行为，应承担相应的赔偿责任。责任的具体情形房主明知危房而未采取措施：如果房主明知房屋存在倒塌风险，却未采取任何措施（如修复、加固或拆除），导致房屋倒塌并造成事故，房主将承担全部或主要责任。这种情况下，房主的行为构成故意或重大过失，应依法承担相应的法律后果。房主已采取一定措施但仍发生事故：如果房主已经采取了一定的措施（如进行部分修复或加固），但由于各种原因（如资金不足、技术限制等）未能完全消除安全隐患，导致房屋倒塌并造成事故，房主的责任可能会相对减轻。但即便如此，房主仍可能因未尽到充分的安全保障义务而承担部分责任。第三方因素导致的事故：如果房屋倒塌是由于第三方因素（如自然灾害、第三方施工等）导致的，且房主已经尽到了合理的安全保障义务，那么房主的责任可能会得到减轻或免除。但这种情况下，需要房主提供充分的证据来证明自己已经尽到了义务，且事故的发生与自己的行为无关。法律建议与后果法律建议：作为房主，应定期对房屋进行安全检查，及时发现并修复安全隐患。如果房屋存在倒塌风险，应及时采取措施进行修复、加固或拆除，以避免事故的发生。法律后果：如果房主未履行房屋安全责任，导致房屋倒塌并造成事故，将可能面临民事赔偿、行政处罚甚至刑事责任。具体责任的大小将取决于事故的严重程度、房主的过错程度以及相关法律法规的规定。若您遇到类似情况或有任何疑问，请直接向我咨询。作为专业律师，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议和帮助。

危房推倒重建的责任归属问题，需根据具体情况综合判断，可能涉及房屋所有人、使用人、建设单位、施工单位、政府相关部门及鉴定机构等多方主体。以下是对不同情况下的责任归属进行的详细分析：房屋所有人或使用人责任情况说明：房屋所有人对房屋的安全负有首要责任，包括定期检查、修缮等维护义务。若因所有人疏于管理或明知为危房而未采取有效措施（如推倒重建）导致房屋倒塌或造成其他损害，所有人应承担主要责任。同时，使用人在发现安全隐患后未及时告知所有人或未采取必要措施，也需承担相应责任。例如，若房屋所有人明知房屋存在严重安全隐患，却未及时推倒重建，导致房屋倒塌伤人，所有人需承担侵权责任。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因所有人、管理人、使用人的原因造成他人损害的，由相关责任人承担侵权责任。建设单位与施工单位责任情况说明：若危房倒塌或需推倒重建源于建设过程中的质量问题，如施工不规范、材料劣质等，建设单位与施工单位需承担连带责任。但若能证明不存在质量缺陷，则可免责。此外，若建设单位或施工单位在推倒重建过程中存在过错，如未按照安全规范施工等，也需承担相应责任。例如，若施工单位在推倒重建过程中未采取必要的安全措施，导致房屋倒塌或造成其他损害，施工单位需承担赔偿责任。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的规定，建筑物倒塌造成损害的，建设单位与施工单位承担连带责任，并有权向其他责任人追偿。政府相关部门责任情况说明：政府相关部门如住建局、城管局等对危房有监管职责。若因监管不力、未履行法定职责（如未及时督促房屋所有人推倒重建危房）导致危房倒塌或造成其他损害，相关部门需承担行政责任乃至赔偿责任。例如，若住建局未对危房进行及时鉴定或未督促所有人进行推倒重建，导致房屋倒塌伤人，住建局需承担相应责任。法律依据：根据《中华人民共和国行政诉讼法》等相关法律法规的规定，行政机关不履行法定职责造成损害的，应承担赔偿责任。鉴定机构责任情况说明：若鉴定机构因故意或重大过失给出错误鉴定结论（如将危房鉴定为安全房屋），导致房屋所有人未及时采取推倒重建等措施而倒塌或造成其他损害，鉴定机构需承担赔偿责任。例如，若鉴定机构出具虚假鉴定报告，导致房屋所有人未及时推倒重建危房，最终房屋倒塌伤人，鉴定机构需承担赔偿责任。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》关于侵害他人财产的规定，鉴定机构的错误鉴定行为构成侵权的，应按规定赔偿损失。特殊情况下的责任承担自然灾害：若房屋因不可抗力因素如地震、洪水等倒塌或需推倒重建，且房屋所有人已尽到合理防范措施，房屋所有人责任相对较小。但需证明倒塌或需推倒重建确系不可抗力所致。例如，若房屋因地震倒塌，且所有人已采取必要的抗震措施，所有人责任可减轻或免除。第三方行为：若因部分居民擅自改变房屋结构或周围第三方的建设、施工等行为导致房屋倒塌或需推倒重建，相关责任人需按过错承担赔偿责任。例如，若邻居擅自挖掘地基导致房屋倒塌，邻居需承担赔偿责任。总结与建议：危房推倒重建的责任归属是一个复杂的法律问题，涉及多个法律主体和复杂的法律关系。在处理此类问题时，建议各方当事人及时收集相关证据（如房屋鉴定报告、施工记录、监管文件等），并咨询专业律师以获取准确的法律意见和帮助。同时，政府和相关部门也应加强监管力度，提高危房管理的规范性和有效性，以预防类似事故的发生。若您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

结论：危房不住人但塌了砸了别人的东西，责任承担问题需根据具体情况分析，一般来说，房屋所有权人或管理人可能需要承担相应的赔偿责任，但具体责任划分还需考虑多种因素。详细分析：房屋所有权人或管理人的责任：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。不过，这一条款主要针对的是新建或正在建设中的建筑物。对于已存在的危房，若其倒塌是由于房屋本身的结构问题或年久失修等原因导致，且房屋所有权人或管理人未尽到合理的维护和管理义务，那么房屋所有权人或管理人可能需要承担赔偿责任。房屋所有权人或管理人有义务对房屋进行定期检查、维修和保养，确保房屋的安全。如果因为疏忽或故意不履行这些义务，导致房屋倒塌并造成他人财产损失，那么他们应当承担相应的法律责任。其他可能责任人的情况：如果危房的倒塌是由于第三方的原因造成的，比如相邻建筑物的施工影响、自然灾害（如地震、洪水等，但需注意自然灾害通常属于不可抗力，可能免除部分或全部责任）等，那么责任可能由第三方承担。在某些情况下，如果房屋所有权人或管理人已经将房屋出租或出借给他人使用，且承租人或借用人对房屋的倒塌有过错（比如擅自改动房屋结构、未合理使用房屋等），那么承租人或借用人也可能需要承担一定的责任。责任划分的具体考虑因素：在确定责任时，法院会综合考虑多种因素，包括房屋的所有权状况、管理责任、倒塌的原因、受害人的损失情况等。如果房屋所有权人或管理人能够证明他们已经尽到了合理的维护和管理义务，且倒塌是由于不可抗力或第三方原因造成的，那么他们可能不需要承担或只需承担部分责任。建议：如果您是房屋所有权人或管理人，建议您定期对房屋进行检查、维修和保养，确保房屋的安全。同时，考虑购买相关的保险（如房屋保险、第三者责任险等）以转移潜在的风险。如果您的房屋已经被认定为危房，建议您及时采取措施进行加固或拆除，以避免对他人造成损害。如果您或他人因危房倒塌而遭受了财产损失，建议您及时收集证据（如照片、视频、证人证言等）并咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。后续行动：如果您需要进一步的法律帮助或咨询，请随时向我提问。我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议和指导。

危房不修，相关责任人可能会承担行政责任、民事责任，甚至在极端情况下承担刑事责任。以下是对这些责任的详细分析：行政责任：根据《城市危险房屋管理规定》等相关法规，房屋所有人或使用人有责任对危房进行治理，包括采取观察使用、处理使用、停止使用或整体拆除等措施。如果房屋所有人或使用人未履行这一责任，城市房地产行政主管部门有权责令其限期治理，并可能处以罚款。具体来说，如果危房已经构成对公共安全的威胁，而所有人或使用人拒绝治理或拖延治理，相关部门有权采取强制措施，如强制拆除或加固，并由责任人承担相关费用。民事责任：如果危房不修导致房屋倒塌或损坏，进而造成他人人身伤害或财产损失，房屋所有人或使用人可能需要承担民事赔偿责任。这包括赔偿受害人的医疗费用、财产损失以及可能的精神损害赔偿等。在民事赔偿中，法院会根据具体情况判断责任人的过错程度，并据此确定赔偿金额。如果责任人能够证明自己已经采取了合理的措施来防止危房造成损害，但损害仍然发生，那么其赔偿责任可能会相应减轻。刑事责任（极端情况）：在极端情况下，如果危房不修导致严重后果，如多人伤亡或重大财产损失，房屋所有人或使用人可能会因涉嫌犯罪而承担刑事责任。例如，如果责任人明知危房存在严重安全隐患而故意不修，导致房屋倒塌并造成人员伤亡，那么其可能构成过失致人死亡罪或重大责任事故罪等。刑事责任的承担需要满足严格的构成要件，包括主观上的故意或过失、客观上的危害行为以及危害结果等。因此，在大多数情况下，危房不修主要涉及的是行政责任和民事责任。建议：作为房屋所有人或使用人，应定期对房屋进行安全检查，及时发现并处理危房问题。如果发现房屋存在安全隐患，应立即采取措施进行治理，如加固、维修或拆除等。如果无法自行处理危房问题，应及时向相关部门报告并寻求帮助。如有任何关于危房治理或相关法律责任的问题，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。

危房倒塌时，政府是否承担责任需视具体情况而定。以下从多个角度为您详细分析：政府可能承担责任的情形监管不力或失职情况说明：政府在房屋安全监管方面负有重要职责。如果政府相关部门未按规定对老旧房屋进行定期安全检查，或者对已知的危房未及时采取加固、拆除等措施，导致危房倒塌事故发生，那么政府可能需要承担相应的责任。例如，某地区政府长期忽视对老旧房屋的安全监管，导致一栋危房倒塌，造成人员伤亡和财产损失，此时政府就可能因监管不力而被追究责任。法律依据：根据《中华人民共和国行政诉讼法》等相关法律法规，行政机关不履行法定职责造成损害的，应承担赔偿责任。政策执行不到位情况说明：政府在制定和执行房屋安全相关政策时，如果未能确保政策的有效实施，也可能需要承担责任。比如，政府出台了危房改造计划，但资金拨付不及时、项目推进缓慢，导致危房未能得到及时修缮或拆除，进而引发倒塌事故。法律依据：同样依据《中华人民共和国行政诉讼法》，行政机关因政策执行不到位导致损害的，也应承担相应责任。公共安全隐患的忽视情况说明：对于存在严重公共安全隐患的危房，如位于学校、医院、商场等人员密集场所附近的危房，政府有责任采取措施消除隐患。若因政府忽视这些隐患而导致倒塌事故，政府应承担相应责任。例如，某商场附近有一栋危房，政府明知其存在倒塌风险却未采取任何措施，最终危房倒塌砸中商场，造成多人伤亡，此时政府就需承担忽视公共安全隐患的责任。政府通常不承担责任的情形房屋所有权人或使用人的过错情况说明：如果危房倒塌是由于房屋所有权人或使用人的过错导致的，如擅自改变房屋结构、违规装修、长期失修等，那么政府通常不需要承担责任。在这种情况下，责任应由过错方自行承担。例如，某房屋所有权人为了扩大居住面积，擅自拆除了房屋的承重墙，导致房屋成为危房并最终倒塌，此时责任就应由该所有权人承担。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》相关条款规定，因所有人、管理人、使用人的原因造成他人损害的，由相关责任人承担侵权责任。不可抗力因素情况说明：如地震、洪水、台风等自然灾害导致的危房倒塌，属于不可抗力事件。在这种情况下，政府虽然会积极组织救援和灾后重建工作，但通常不需要为倒塌事故本身承担责任。例如，某地区发生强烈地震，导致大量房屋倒塌，此时政府就无需为这些倒塌事故承担责任。责任认定的具体流程调查与评估事故发生后，政府相关部门会迅速启动调查程序，查明事故原因和责任主体。这包括现场勘查、技术鉴定、询问相关人员等工作。例如，政府会组织专家对倒塌的危房进行技术鉴定，以确定倒塌原因和责任主体。法律适用与责任划分根据调查结果和相关法律法规，确定各方责任。如果政府存在监管不力或失职行为，将依法追究相关责任人的法律责任。例如，如果调查发现政府相关部门未按规定对危房进行安全检查，导致倒塌事故发生，那么相关责任人就可能被追究行政责任乃至刑事责任。赔偿与救济对于因危房倒塌造成的人员伤亡和财产损失，政府会协调相关部门和社会力量提供必要的救助和赔偿。同时，鼓励受害者通过法律途径维护自身权益。例如，政府会设立专项救助基金，为受灾群众提供临时住所和生活必需品，并协调保险公司对受损房屋进行理赔。总结与建议：危房倒塌责任的认定是一个复杂且需根据具体情况细致分析的过程。在处理此类问题时，建议您及时收集相关证据，如房屋安全鉴定报告、政府监管记录等，以便在责任认定过程中维护自身权益。同时，政府和相关部门也应加强监管力度，提高危房管理的规范性和有效性，以预防类似事故的发生。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

危房倒塌造成的损失，责任归属需根据具体情况来判断，以下是几种可能的情况：房屋所有权人或管理人责任：如果危房倒塌是由于房屋所有权人或管理人未尽到管理、维护义务，如明知房屋存在安全隐患却未及时修缮或采取防范措施，导致房屋倒塌并造成他人损失，那么房屋所有权人或管理人应当承担相应的侵权责任。这依据的是《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的相关规定，即行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。第三方责任：如果危房倒塌是由第三方的行为造成的，例如，施工不当、爆破作业等导致房屋倒塌，那么应由该第三方承担责任。同样根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任。不可抗力因素：如果危房倒塌是由于不可抗力因素造成的，如地震、洪水等自然灾害，且房屋所有权人或管理人已经尽到了合理的管理和维护义务，那么在这种情况下，房屋所有权人或管理人可能不需要承担赔偿责任。但需要注意的是，如果房屋所有权人或管理人能够证明倒塌是由于不可抗力因素造成，且自身无过错，才可能免除责任。特殊情形下的责任分担：在某些特殊情况下，如房屋存在多个所有权人或管理人，或者房屋倒塌涉及多个责任主体时，责任的分担可能更加复杂。这时需要根据各方的过错程度、因果关系等因素来综合判断责任归属和分担比例。在处理危房倒塌造成的损失问题时，还需要注意以下几点：及时报警和通知相关部门：危房倒塌后，应立即报警并通知相关部门，如消防、安监等，以便及时救援和处理。保留证据：在处理损失赔偿问题时，保留相关证据至关重要。包括现场照片、视频、证人证言等，这些证据将有助于证明损失情况和责任归属。寻求法律援助：如果涉及复杂的法律问题或责任归属存在争议，建议及时向我咨询，以便更好地维护自身权益。举例说明：假设某老旧小区的一栋房屋因年久失修且未得到及时维护而倒塌，导致周边房屋受损和人员伤亡。在这种情况下，如果房屋所有权人或管理人明知房屋存在安全隐患却未采取任何措施，那么他们应当承担相应的侵权责任。如果倒塌是由于第三方施工不当造成的，那么应由该施工方承担责任。如果倒塌是由于地震等自然灾害造成的，且房屋所有权人或管理人已经尽到了合理的管理和维护义务，那么他们可能不需要承担赔偿责任。总之，危房倒塌造成的损失责任归属需根据具体情况来判断。在处理此类问题时，建议保持冷静并寻求专业法律帮助，以便更好地维护自身权益。

危房拆除一般不认定为故意毁坏财物，但需满足一定条件。以下从不同角度进行分析：一、目的合法性危房拆除通常是为了维护公共安全、消除安全隐患，目的具有正当性。根据相关法律法规，对于存在严重安全隐患、可能危及公共安全的危房，政府或相关部门有权进行拆除。这种拆除行为是基于公共利益的考虑，而非对财物的故意毁坏。二、程序合规性危房拆除需要遵循法定程序。这包括但不限于：评估与鉴定：由专业机构对房屋进行安全评估，确定其是否为危房。通知与公告：在拆除前，应依法通知房屋所有权人或使用人，并公告拆除决定。补偿与安置：对于因拆除而受到损失的合法财产，应依法给予补偿或安置。只要拆除行为是按照法定程序进行的，就不属于故意毁坏财物的非法行为。三、财物性质界定危房本身由于存在严重安全隐患，可能不属于合法的、受法律完全保护的财物。拆除危房是对存在安全隐患的建筑的纠正，而非对合法财物的破坏。当然，这并不意味着拆除过程中可以随意毁坏房屋内的合法财产。对于房屋内的合法财产，拆除方应妥善保管或依法进行补偿。四、合理方式拆除在拆除过程中，应采取合理、适当的方式，避免不必要的过度损坏。如果拆除方在拆除过程中故意超出合理限度进行破坏，导致当事人合法财产遭受重大损失，那么可能构成故意毁坏财物罪或其他违法行为。五、特殊情况分析如果拆除行为没有合法依据，或者未遵循法定程序，或者在拆除过程中存在故意的、超出合理限度的破坏行为，那么可能构成故意毁坏财物罪。此时，拆除方需要承担相应的法律责任，包括但不限于刑事责任和民事责任。法律建议：对于房屋所有权人或使用人而言，如果认为自己的房屋被错误地认定为危房并进行拆除，可以依法提出异议或申诉，要求相关部门重新评估或提供合理的补偿。对于拆除方而言，应严格遵守法律法规和法定程序，确保拆除行为的合法性和合理性。同时，在拆除过程中应妥善保管或依法补偿房屋内的合法财产，避免引发不必要的法律纠纷。如果有任何关于危房拆除或相关法律问题的疑问，可以直接向我咨询。

针对您提出的“危房不住人倒塌砸坏了车，大队是否有责任”的问题，以下是我的详细分析：大队作为房屋管理者的责任：若大队是房屋的所有者或管理者：根据《民法典》中关于建筑物、构筑物倒塌、塌陷致害责任的规定，如果大队作为房屋的所有者或管理者，未能尽到对房屋的安全管理义务，比如未进行必要的维修、加固或拆除等措施，导致房屋倒塌并砸坏了车辆，那么大队应当承担相应的侵权责任。这种责任可能包括赔偿车辆损失、修复费用等。责任认定的关键因素：在认定大队责任时，需要考虑大队是否知道或应当知道房屋存在安全隐患，以及是否采取了合理的措施来防止倒塌事故的发生。如果大队已经尽到了合理的安全管理义务，但房屋仍因不可抗力或其他非大队能控制的原因倒塌，那么大队可能不承担责任。不可抗力因素：不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害（地震、洪水等）。不可抗力对责任的影响：如果房屋倒塌是由于不可抗力因素导致的，且大队已经尽到了合理的安全管理义务，那么大队可能不承担因房屋倒塌造成的车辆损失责任。但需要注意的是，大队仍需证明倒塌确实是由不可抗力因素导致的，并且已经采取了合理的措施来防止事故的发生。车主的自我保护与维权：车主的自我保护：作为车主，您应将车辆停放在安全的地方，避免停放在存在安全隐患的房屋附近。同时，定期检查车辆状况，确保车辆安全。车主的维权途径：如果车辆因房屋倒塌而受损，您应及时收集证据，如现场照片、视频、报警记录等，并联系大队或相关部门进行协商赔偿。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，如向法院提起诉讼。法律建议：及时咨询专业律师：在处理此类纠纷时，建议您及时咨询专业律师，以了解自己的权益和可能的维权途径。律师可以根据您的具体情况，为您提供专业的法律建议和帮助。保留相关证据：无论您选择协商还是诉讼，都需要保留好相关证据，如车辆损失照片、维修费用发票、与大队的沟通记录等。这些证据将有助于您证明自己的损失和大队的责任。总结与建议：大队是否有责任取决于其是否尽到了对房屋的安全管理义务以及房屋倒塌的原因。如果大队未能尽到义务或房屋倒塌是由于其可控制的原因导致的，那么大队应当承担相应的责任。在处理此类纠纷时，建议您及时咨询专业律师并保留好相关证据。如果您有任何法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。

倒塌危房重建没有审批是违法的。以下从土地管理和建设审批两个角度，详细分析这一结论，并提供相应的法律指导和建议。一、土地管理角度宅基地使用规定根据《土地管理法》的相关规定，农村村民住宅用地需经乡（镇）人民政府审核批准。未经批准擅自进行危房重建，可能涉及非法占用土地的问题，这违反了土地管理的明确规定。例如，若农户在未申请批准的情况下，自行在原有宅基地上扩大建筑面积或进行重建，这种行为即被视为非法占地，将面临法律责任。土地用途管制农村土地的使用需符合土地利用总体规划和城乡规划要求。未经批准的危房重建可能改变土地的既定用途，破坏土地利用的整体规划，影响土地资源的合理配置和可持续发展。因此，从土地管理的角度来看，未经审批的危房重建行为是违法的。二、建设审批角度建筑许可要求进行农村房屋建设，包括危房重建，需取得相应的建设工程规划许可证等审批手续。《城乡规划法》明确规定，在乡、村庄规划区内进行农村村民住宅建设的，应当办理乡村建设规划许可证。未经许可擅自建设，属于违法行为。例如，若村民在未获得乡村建设规划许可证的情况下进行危房重建，当地规划部门有权责令其停止建设，并要求补办相关手续；若拒不配合，将面临进一步的法律处罚。保障公共利益和安全政府通过审批程序对农村房屋建设进行监管，是为了保障公共利益和安全。审批过程中，相关部门会对房屋的建设位置、建筑设计、施工质量等进行严格把关，确保房屋建设符合安全标准，不会对周边环境、公共设施等造成不良影响。未经批准的重建行为可能存在安全隐患，威胁村民的生命财产安全。法律指导与建议咨询与审批：在农村进行危房重建前，务必咨询当地政府部门，了解具体的审批流程和所需材料，并严格按照要求办理相关手续。这是确保重建行为合法合规的关键步骤。法律帮助：如在审批过程中遇到任何问题或疑问，应及时向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律帮助，确保重建行为的合法合规性。主动报告与补办：对于已经擅自进行危房重建的农户，应尽快主动向当地政府部门报告，并积极配合补办相关手续，以减轻可能的法律责任。综上所述，倒塌危房重建没有审批是违法的。农户在进行危房重建时，必须严格遵守土地管理和建设审批的相关规定，确保重建行为的合法性和安全性。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

房屋成为危房后的损失承担问题，需根据具体情况来判断责任归属，一般而言，可能由房屋所有权人、开发商、物业公司或其他相关责任方承担。以下从不同角度进行详细分析：房屋所有权人自担风险情况说明：如果房屋成为危房是由于自然老化、不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）或房屋所有权人自身使用不当（如违规改造、超负荷使用等）导致的，那么损失通常应由房屋所有权人自行承担。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》中关于物权和侵权责任的相关规定，房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，同时也应承担因房屋本身或使用行为导致的风险。开发商承担责任情况说明：如果房屋成为危房是由于开发商在建造过程中存在质量问题，如使用不合格材料、施工不规范等，导致房屋结构不安全，那么开发商应承担相应的赔偿责任。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》中关于产品质量和侵权责任的规定，开发商作为房屋的生产者，应对其生产的产品（即房屋）的质量负责。若因质量问题导致房屋成为危房，开发商应承担修复、赔偿等责任。维权建议：房屋所有权人可以委托专业机构对房屋进行质量鉴定，若鉴定结果显示房屋存在质量问题，可向开发商主张权利，要求其承担修复费用或赔偿损失。物业公司承担责任情况说明：如果房屋成为危房是由于物业公司未尽到管理职责，如未及时对房屋进行维修、保养，导致房屋结构受损，那么物业公司应承担相应的责任。法律依据：根据《物业管理条例》等相关规定，物业公司有义务对小区内的房屋及公共设施进行维修、保养和管理。若因物业公司未尽到管理职责导致房屋成为危房，物业公司应承担相应的赔偿责任。维权建议：房屋所有权人可以向物业公司提出书面维修请求，并保留相关证据。若物业公司未及时响应或处理不当，房屋所有权人可以向相关部门投诉或寻求法律援助。其他相关责任方情况说明：在某些特殊情况下，如房屋因第三方施工、挖掘等行为导致成为危房，那么责任应由该第三方承担。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的规定，因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任。维权建议：房屋所有权人应及时收集相关证据，如现场照片、视频、证人证言等，以证明房屋成为危房与第三方的行为存在因果关系。然后，可以向第三方主张权利，要求其承担修复费用或赔偿损失。总结与建议：房屋成为危房后的损失承担问题涉及多个方面，具体责任归属需根据房屋成为危房的原因、相关法律法规及合同约定等因素综合判断。建议房屋所有权人在遇到此类问题时，首先委托专业机构对房屋进行质量鉴定，以明确房屋成为危房的原因。然后，根据鉴定结果和相关法律法规，向相关责任方主张权利。如有需要，可以向我进一步咨询，我会根据具体情况提供更详细的法律建议。

结论前置危房倒塌的责任认定需根据具体情况，综合判断房屋所有人或使用人、建设单位与施工单位、政府相关部门、鉴定机构以及第三方行为等多方面的因素。以下是对不同情况下责任认定的详细分析：房屋所有人或使用人责任情况说明：房屋所有人对房屋的安全负有首要责任，包括定期检查、修缮等维护义务。若因疏于管理或明知为危房而未采取有效措施（如修缮、加固、设置警示标识等）导致倒塌，所有人应承担主要责任。同时，使用人在发现安全隐患后未及时告知或采取措施，也需承担相应责任。例如，若房屋所有人明知房屋存在结构安全隐患，却未进行修缮，导致房屋倒塌伤人，所有人需承担赔偿责任。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因所有人、管理人、使用人的原因造成他人损害的，由相关责任人承担侵权责任。赔偿范围通常涵盖医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、丧葬费等。建设单位与施工单位责任情况说明：若危房倒塌源于建设过程中的质量问题，如施工不规范、材料劣质等，建设单位与施工单位需承担连带责任。但若能证明不存在质量缺陷，则可免责。此外，赔偿后有其他责任人的，有权追偿。例如，若房屋因施工不当（如过度挖掘、爆破作业等）导致倒塌，施工单位需承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》明确规定，建筑物倒塌造成损害的，建设单位与施工单位承担连带责任，并有权向其他责任人追偿。政府相关部门责任情况说明：政府相关部门如住建局、城管局等对危房有监管职责。若因监管不力、未履行法定职责（如未督促处理、未及时采取有效措施如强制拆除、设置警示标识等）导致危房倒塌，相关部门需承担行政责任乃至赔偿责任。例如，若政府部门已知晓房屋为危房，却未采取任何措施，导致房屋倒塌伤人，政府部门需承担相应责任。法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》等相关法律法规规定，行政机关不履行法定职责造成损害的，应承担赔偿责任。鉴定机构责任情况说明：若鉴定机构因故意或重大过失给出错误鉴定结论，导致房屋所有人未及时采取措施而倒塌，鉴定机构需承担赔偿责任。例如，若鉴定机构错误地认定房屋为安全，而实际上房屋已存在严重安全隐患，导致房屋倒塌伤人，鉴定机构需承担相应责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》关于侵害他人财产的规定，鉴定机构的错误鉴定行为构成侵权的，应按规定赔偿损失。第三方行为责任情况说明：若因部分居民擅自改变房屋结构或周围第三方的建设、施工等行为导致倒塌，相关责任人需按过错承担赔偿责任。例如，若邻近的施工活动导致房屋倒塌，施工方需承担相应责任。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因第三人的原因造成他人损害的，由第三人承担侵权责任。特殊情况下的责任承担自然灾害：若房屋因不可抗力因素（如地震、洪水等）倒塌，且已尽到合理防范措施，房屋所有人责任相对较小。但需证明倒塌确系不可抗力所致。例如，若房屋在地震中倒塌，且所有人已采取合理的防震措施，所有人可能不需承担赔偿责任。混合过错：在某些情况下，危房倒塌可能是由于多种原因共同作用的结果，包括房屋所有人的过错、管理人的疏忽以及第三方的行为等。此时，需要根据各方的过错程度来确定具体的赔偿责任比例。补偿与救助在特定情况下，如危房属于五保户、低保户等群体或因自然灾害垮塌，政府可能会提供补偿和救助。具体标准和方式依据当地政策和实际情况确定。综合分析与建议在处理危房倒塌责任认定问题时，建议各方当事人及时收集相关证据（如现场照片、视频资料、医疗记录、证人证言、房屋检测报告、施工记录等），并依据法律法规和事实情况，综合判断各方责任比例和赔偿数额。若遇到复杂情况或争议，可直接向我咨询，我将根据具体情况提供专业的法律意见和帮助。同时，政府和相关部门也应加强监管力度，提高危房管理的规范性和有效性，以预防类似事故的发生。

建成危房可能承担的责任主要取决于危房的成因、造成的后果以及行为人的主观状态，具体可分为以下几种情况：民事责任：若因房屋设计、施工、材料等质量问题导致房屋成为危房：根据《民法典》的相关规定，房屋的设计、施工、材料供应等单位或个人可能因过错侵害他人民事权益，需承担侵权责任。这包括赔偿因危房导致的财产损失、人身伤害等。例如，如果因施工不当导致房屋结构不稳，进而成为危房，施工方需对由此造成的损失进行赔偿。若房屋所有人或使用人未尽到合理的管理和维护义务，导致房屋成为危房：房屋所有人或使用人可能需承担因疏忽或过失导致的损害赔偿责任。比如，长期忽视房屋的维修保养，导致房屋结构老化、损坏，最终成为危房，并因此造成他人损害的，房屋所有人或使用人需承担相应的赔偿责任。行政责任：若房屋所有人或使用人未按照相关规定对危房进行鉴定、加固或拆除：根据《城市危险房屋管理规定》等相关法规，房屋所有人或使用人需对危房进行及时鉴定，并根据鉴定结果采取相应的加固、修缮或拆除措施。若未履行这些义务，可能面临行政处罚，如罚款、责令限期改正等。若相关单位或个人在房屋建设、改造过程中违反规划、建设等法规：如未经批准擅自建设、改造房屋，导致房屋成为危房的，相关单位或个人可能面临行政处罚，包括责令停止建设、限期拆除、罚款等。刑事责任：若因危房导致严重后果，如人员伤亡或重大财产损失：在极端情况下，如果危房倒塌等事故导致人员伤亡或重大财产损失，且行为人存在故意或重大过失的，可能构成犯罪，如过失以危险方法危害公共安全罪等。根据《刑法》的相关规定，犯罪行为人需承担相应的刑事责任，包括有期徒刑、拘役、罚金等。针对建成危房的责任问题，我给出以下建议：对于房屋所有人或使用人：应定期对房屋进行安全检查和维护，确保房屋结构安全。一旦发现房屋存在安全隐患，应及时进行鉴定和加固处理，避免危房事故的发生。对于相关单位或个人：在房屋建设、改造过程中，应严格遵守相关法规和标准，确保房屋质量和安全。同时，应加强对房屋建设、改造过程的监管，防止违规行为的发生。若已建成危房：应立即采取措施防止事故发生，如设置警示标志、限制人员进入等。同时，应尽快联系专业机构进行鉴定和处理，确保房屋安全。若您在房产方面遇到任何法律问题或困惑，欢迎直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业、全面的法律建议和帮助。

单位房改房成危房倒塌后的责任承担问题，需根据具体情况综合判定，可能涉及房屋所有人或使用人、建设单位与施工单位、政府相关部门以及鉴定机构等多个方面。以下是对此问题的详细分析：房屋所有人或使用人责任情况说明：作为房屋的所有人，对房屋的安全负有首要责任，这包括定期检查、及时修缮等维护义务。若因所有人疏于管理，或明知房屋已成为危房却未采取有效措施（如加固、拆除等）而导致倒塌，所有人应承担主要责任。同时，如果使用人在发现房屋存在安全隐患后，未及时告知所有人或未采取必要措施，也需承担相应责任。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因所有人、管理人、使用人的原因造成他人损害的，由相关责任人承担侵权责任。建设单位与施工单位责任情况说明：若危房倒塌源于房屋建设过程中的质量问题，如施工不规范、使用劣质材料等，建设单位与施工单位需承担连带责任。但若能证明房屋建设不存在质量缺陷，则可免责。此外，建设单位与施工单位在承担赔偿责任后，若发现有其他责任人，有权进行追偿。法律依据：同样依据《中华人民共和国民法典》，建筑物倒塌造成损害的，建设单位与施工单位承担连带责任，并有权向其他责任人追偿。政府相关部门责任情况说明：政府相关部门，如住建局、城管局等，对危房负有监管职责。若因监管不力、未履行法定职责（如未及时组织危房鉴定、未督促所有人进行加固或拆除等）导致危房倒塌，相关部门需承担行政责任乃至赔偿责任。法律依据：根据《中华人民共和国行政诉讼法》等相关法律法规，行政机关不履行法定职责造成损害的，应承担赔偿责任。鉴定机构责任情况说明：若鉴定机构因故意或重大过失给出错误的鉴定结论，导致房屋所有人未及时采取措施而倒塌，鉴定机构需承担赔偿责任。法律依据：依据《中华人民共和国民法典》中关于侵害他人财产的规定，鉴定机构的错误鉴定行为构成侵权的，应按规定赔偿损失。特殊情况下的责任承担自然灾害：若房屋因不可抗力因素（如地震、洪水等）倒塌，且所有人已尽到合理防范措施，则所有人的责任相对较小。但需证明倒塌确系不可抗力所致。第三方行为：若因部分居民擅自改变房屋结构或周围第三方的建设、施工等行为导致倒塌，相关责任人需按过错承担赔偿责任。建议与总结：在处理此类问题时，建议首先收集相关证据，如房屋建设资料、维修记录、鉴定报告等，以明确责任主体。及时与相关部门（如住建局、城管局等）沟通，了解房屋倒塌的具体原因和可能的责任方。若涉及法律纠纷，建议咨询专业律师（即我本人，高震律师，专注于刑事辩护、房产纠纷领域），以获取准确的法律意见和帮助，确保权益得到有效保护。危房倒塌责任的认定是一个综合性的法律判断过程，涉及多个法律主体和复杂的法律关系。因此，在处理此类问题时，务必谨慎、全面地分析各种可能性，以确保责任得到公正、合理的承担。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

关于别人家的危房倒塌伤到人谁负责的问题，这主要取决于房屋所有权人或管理人是否尽到了相应的管理义务，以及是否存在过错。以下是从不同角度进行的分析：房屋所有权人或管理人的责任：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。不过，在危房倒塌的情境中，更侧重于考察房屋所有权人或管理人是否尽到了管理、维护义务。如果房屋所有权人或管理人明知房屋存在安全隐患，却未采取必要措施进行加固、维修或拆除，导致房屋倒塌伤人，那么他们应当承担相应的侵权责任。这种责任可能包括赔偿受害人的医疗费用、误工费、残疾赔偿金等。不可抗力或第三方原因：如果房屋倒塌是由于不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）或第三方原因（如相邻建筑施工导致地基不稳）造成的，且房屋所有权人或管理人已经尽到了合理的管理义务，那么他们可能不承担或减轻承担侵权责任。在这种情况下，受害人可能需要通过其他途径（如向保险公司索赔、向造成损害的第三方追偿）来获得赔偿。特殊情况下的责任划分：如果房屋已经出租或出借给他人使用，且倒塌是由于承租人或借用人使用不当造成的，那么承租人或借用人可能需要承担一定的责任。但房屋所有权人或管理人如果未尽到对房屋的安全检查义务，也可能需要承担部分责任。另外，如果房屋倒塌涉及多个责任主体（如建设单位、施工单位、房屋所有权人、管理人等），且各责任主体之间存在过错竞合的情况，那么他们可能需要根据各自的过错程度来分担赔偿责任。法律建议：对于房屋所有权人或管理人来说，应当定期对房屋进行安全检查和维护，及时发现并消除安全隐患。如果房屋确实存在危房情况，应当及时采取加固、维修或拆除等措施，以防止倒塌事故的发生。对于受害人来说，如果因危房倒塌受到损害，应当及时收集证据（如现场照片、医疗记录等），并向房屋所有权人或管理人主张赔偿。如果协商无果，可以向人民法院提起诉讼，要求侵权人承担相应的法律责任。可能后果：如果房屋所有权人或管理人未尽到管理义务导致房屋倒塌伤人，他们可能需要承担民事赔偿责任，甚至可能面临行政处罚或刑事责任（如果构成犯罪的话）。对于受害人来说，如果能够获得赔偿，将有助于弥补其因房屋倒塌所遭受的损失。但如果赔偿不到位或无法获得赔偿，受害人可能需要通过其他途径来寻求救济。如有更多疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

针对您提出的“房屋鉴定为D级危房后，有关部门不允许重建，若因此造成人员伤害，责任应由谁承担”的问题，以下是我的详细分析：责任归属的基本原则：在法律上，责任归属通常遵循“过错责任原则”，即谁有过错，谁就应承担相应的责任。在此情境下，若因有关部门的不当行为（如错误鉴定、不合理禁止重建等）导致人员伤害，该部门可能需承担相应责任。房屋鉴定为D级危房的法律意义： D级危房通常指的是结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。一旦房屋被鉴定为D级危房，通常意味着该房屋存在严重的安全隐患，需要进行加固或重建。有关部门不允许重建的合法性审查：有关部门在决定是否允许重建时，应依据相关法律法规和政策进行。若其决定缺乏合法依据或程序不当，可能构成行政违法。例如，若有关部门未充分考虑房屋的实际状况、未听取专业意见或未遵循法定程序即作出禁止重建的决定，其决定可能被视为违法。若因禁止重建导致人员伤害的责任分析：若禁止重建决定合法且合理：在此情况下，若因房屋本身的结构问题或其他非有关部门原因导致人员伤害，责任应由房屋所有者或使用者承担。他们应负责及时采取加固、维修或搬迁等措施，以确保人员安全。若禁止重建决定违法或不当：若有关部门在禁止重建的决定中存在过错，如错误鉴定、未考虑专业意见、程序不当等，且该过错直接导致了人员伤害的发生，那么该部门应承担相应的法律责任。这可能包括行政责任（如被责令改正、赔偿损失等）和民事责任（如对受害者进行赔偿）。建议与措施：对房屋所有者或使用者：若您的房屋被鉴定为D级危房且有关部门不允许重建，建议您首先咨询专业机构或律师，了解禁止重建的具体原因和法律依据。同时，您可以积极与有关部门沟通，提供必要的证据和资料，争取改变禁止重建的决定。若无法改变，您应考虑采取其他措施（如加固、维修或搬迁）以确保人员安全。对有关部门：若您是有关部门的工作人员，在处理此类案件时，请务必遵循相关法律法规和政策，确保决定的合法性和合理性。同时，您应积极与房屋所有者或使用者沟通，解释禁止重建的原因和依据，并提供必要的帮助和支持。总结来说，若因有关部门不允许重建D级危房而导致人员伤害，责任归属需根据禁止重建决定的合法性和合理性来判断。若决定违法或不当，且直接导致了人员伤害的发生，那么该部门应承担相应的法律责任。若您在此方面遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

当房屋因责任问题变成危房时，解决步骤通常包括以下几个方面：一、明确危房原因首先，需要明确房屋变成危房的具体原因。这通常涉及对房屋结构、施工质量、设计合理性以及维护状况等方面的全面评估。可能的原因包括但不限于建筑施工质量问题、设计缺陷、自然老化或年久失修等。二、确定责任主体根据危房的原因，确定相应的责任主体。施工质量问题：如果房屋变成危房是由于施工质量问题导致的，如偷工减料、操作不规范等，那么施工方应承担主要责任。设计缺陷：如果危房是由于设计缺陷造成的，如设计不合理、不符合建筑规范等，设计单位应负相应责任。自然老化或年久失修：如果房屋因自然原因（如老化、风化）或长期缺乏维护而变成危房，且房屋仍在保修期内，开发商可能需承担一定责任。若已过保修期，业主自身需承担部分维修费用，但可向相关责任方（如物业管理公司、开发商等）追偿。三、协商或诉讼确定责任主体后，可通过协商或诉讼等方式追究其责任。协商：首先尝试与责任主体进行协商，寻求合理的解决方案，如修复房屋、赔偿损失等。协商过程中，建议保留书面记录，以便后续跟进。诉讼：如果协商无果，或责任主体拒绝承担责任，业主可依法向当地人民法院提起诉讼，要求责任主体承担相应的法律责任。在诉讼过程中，业主需提供充分的证据证明房屋变成危房的原因及责任主体的过错。四、执行与监督一旦达成协议或法院判决生效，需确保责任主体按约定履行义务。业主可要求相关部门或专业机构对修复过程进行监督，确保修复质量符合标准。五、后续维护与管理房屋修复后，业主应加强对房屋的维护与管理，定期进行安全检查，及时发现并处理潜在的安全隐患，以延长房屋使用寿命并保障居住安全。综上所述，解决因责任造成的危房问题需要明确原因、确定责任主体、通过协商或诉讼追究责任，并确保责任主体按约定履行义务。同时，业主也应加强对房屋的后续维护与管理，确保居住安全。

危房重建在未经批准的情况下是违法的。但在满足一定条件并遵循相应程序的前提下，危房是可以申请重建的。一、为何未经批准的危房重建是违法的土地管理角度：根据《土地管理法》，农村村民住宅用地需经乡（镇）人民政府审核批准。未经批准擅自进行危房重建，涉及非法占用土地，违反了土地管理的明确规定。若农户在未申请批准的情况下，自行在原有宅基地上扩大建筑面积，将被视为非法占地，需承担法律责任。建设审批角度：进行农村房屋建设，包括危房重建，需取得相应的建设工程规划许可证等审批手续。《城乡规划法》规定，在乡、村庄规划区内进行农村村民住宅建设的，应当办理乡村建设规划许可证。未经许可擅自建设，属于违法行为。若村民在未获得乡村建设规划许可证的情况下进行危房重建，当地规划部门有权责令其停止建设，并要求补办相关手续；若拒不配合，将面临法律处罚。二、危房重建的合法途径满足的条件：房屋必须被专业机构或当地政府相关部门鉴定为危房，出具危房鉴定报告。重建房屋的选址和建设需与当地城乡规划相符。申请人需持有有效的房产证或其他合法产权证明文件。在重建过程中，必须严格遵守相关的建筑规范和安全标准。申请和审批流程：向当地的乡镇人民政府或街道办事处提交危房重建申请，并提交相关材料。相关部门将进行现场勘查，核实房屋实际情况及周边环境。当地政府部门对申请进行审核，并在一定范围内进行公示。经审核公示无异议后，相关部门将下达危房重建批准文件，并颁发建设工程规划许可证等相关证件。申请人取得证件后，方可按照批准的方案进行重建。三、注意事项在整个申请和重建过程中，务必保持与当地政府部门的沟通联系，及时了解审批进度和相关要求。遵守所有法律法规和规章制度，确保重建工作的合法性和合规性。综上所述，危房重建需严格遵守相关法律法规和审批程序。在未经批准的情况下擅自进行重建是违法的，而满足一定条件并遵循相应程序则可以申请合法重建。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

危房倒塌时，屋主的责任需根据具体情况综合判定，可能涉及多个方面。以下是从不同角度对屋主可能承担的责任进行的详细分析：房屋所有人或使用人的直接责任情况说明：作为房屋的所有人，你对房屋的安全负有首要责任，这包括定期检查、及时修缮等维护义务。若因你疏于管理，或明知房屋为危房却未采取有效措施（如修缮、加固、设置警示标识等）导致倒塌，你应承担主要责任。这种责任基于过错责任原则，即因你的过错行为导致了损害结果的发生。法律后果：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因所有人、管理人、使用人的原因造成他人损害的，由相关责任人承担侵权责任。赔偿范围通常涵盖医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、丧葬费等，具体根据受害者的实际损失和法律规定来确定。特殊情况下的责任承担出租房屋：若你将危房出租，且未告知承租人房屋的风险情况，导致承租人或第三人因房屋倒塌而受伤，你同样需要承担责任。因为出租并不转移你对房屋的基本安全保障义务。第三方行为：若房屋倒塌是由部分居民擅自改变房屋结构，或周围第三方的建设、施工等行为导致的，那么相关责任人需按过错承担赔偿责任。但在此情况下，若你作为房屋所有人能证明已尽到合理的监管和告知义务，可能减轻或免除你的部分责任。与施工单位或建设单位的连带责任（如涉及）情况说明：如果危房倒塌源于建设过程中的质量问题，如施工不规范、材料劣质等，且你作为房屋所有人能证明这一点，那么建设单位与施工单位需承担连带责任。但若他们能证明不存在质量缺陷，则可免责。不过，即使他们承担了赔偿责任，如果后续发现有其他责任人（如你作为房屋所有人存在过错），他们也有权向你追偿。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条，建筑物倒塌造成损害的，建设单位与施工单位承担连带责任，但是能够证明不存在质量缺陷的除外。政府相关部门监管不力时的责任（间接影响）情况说明：虽然政府相关部门的监管不力不直接导致房屋倒塌，但如果他们已知晓房屋为危房却未履行监管职责（如未督促处理或未及时采取有效措施），在特定情况下可能构成行政不作为，但这并不直接免除你作为房屋所有人的责任。不过，政府相关部门的监管不力可能作为你减轻责任的一个考量因素，具体需根据实际情况和法律规定来判断。总结与建议：作为房屋所有人，你应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全。若发现房屋存在安全隐患，应及时采取修缮、加固等措施，并设置警示标识，以避免倒塌事故的发生。若房屋确实为危房且无法修复，你应考虑拆除或采取其他安全措施，并咨询当地政府或相关部门以获取指导和支持。在处理危房倒塌事故时，应首先进行事故原因调查，收集相关证据（如现场照片、证人证言、房屋检测报告等）。随后，依据法律法规和事实情况，综合判断各方责任比例和赔偿数额。如果你作为房屋所有人在危房倒塌事故中面临法律责任问题，或有任何疑问和需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况提供准确的法律意见和代理服务。