个人在符合法定或约定条件的情况下，可以和物业解除合同。以下从不同角度进行分析：

一、法定解除条件

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务合同双方（即业主和物业服务人）在特定情形下均有权解除合同。具体来说，如果物业服务人存在以下行为，业主可以解除合同：

1. 不履行合同义务：物业服务人未按照合同约定提供服务，如未履行清洁、安保、绿化等基本职责，或者服务质量明显不符合合同要求。
2. 损害业主权益：物业服务人的行为损害了业主的合法权益，如擅自提高物业费、侵占业主共有部分等。
3. 合同目的无法实现：由于物业服务人的原因，导致合同目的无法实现，如物业服务人突然撤离，导致小区管理陷入混乱。

在符合上述法定解除条件的情况下，业主有权单方面解除物业服务合同，并要求物业服务人承担相应的违约责任。

二、约定解除条件

除了法定解除条件外，物业服务合同双方还可以在合同中约定解除条件。这些约定解除条件通常包括：

1. 合同期限届满：双方可以在合同中约定合同期限，期限届满后合同自动终止。
2. 特定事件发生：如业主大会决定更换物业服务人、物业服务人发生重大变更等。
3. 双方协商一致：在合同履行过程中，双方可以协商一致解除合同。

如果合同中约定了解除条件，且该条件已经成就，那么业主或物业服务人均有权按照合同约定解除合同。

三、解除合同的程序

无论基于法定解除条件还是约定解除条件，解除物业服务合同均需遵循一定的程序：

1. 通知对方：解除合同的一方应当通知对方，并说明解除合同的理由和依据。
2. 协商处理：双方可以就合同解除后的相关事宜进行协商，如物业费的结算、物业资料的交接等。
3. 办理交接：在合同解除后，物业服务人应当向业主或业主委员会办理物业资料的交接手续，并撤离小区。

四、法律后果

解除物业服务合同后，双方应当根据合同约定和法律规定承担相应的法律后果。如果因物业服务人的原因导致合同解除，物业服务人可能需要承担违约责任，如赔偿业主因此遭受的损失。同时，业主也需要按照合同约定支付物业服务人已经提供的服务费用。

五、建议

1. 审查合同条款：在解除物业服务合同前，业主应当仔细审查合同条款，了解合同中关于解除合同的规定和程序。
2. 收集证据：如果因物业服务人的原因导致合同解除，业主应当收集相关证据，如物业服务不达标、损害业主权益的证据等。
3. 咨询专业意见：在解除合同过程中，如果遇到法律问题或纠纷，业主可以咨询专业律师的意见，以确保自己的合法权益得到保障。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。