在房屋租赁合同中，甲方作为出租方，其身份和所承担的责任、享有的权利都是合同中的关键内容。以下是对甲方在租房合同中必须要写的内容的详细解答：
一、甲方的基本信息
首先，合同开头应明确甲方的基本信息，包括姓名（或单位名称）、身份证号（或统一社会信用代码）、联系方式和住所等。这些信息是确认甲方身份和后续合同履行的基础。
二、甲方的身份与权利义务
身份确认：
- 甲方应为房屋的所有权人或合法的使用权人。如果是所有权人，应提供房产证或其他相关证明；如果是合法的使用权人（如承租人转租），则需提供原租赁合同及房屋所有权人的同意转租证明。
义务：
- 甲方有义务提供符合约定使用状态的房屋，确保房屋设施完好，满足乙方的正常使用需求。
- 甲方应保障乙方在租赁期间内的合法权益，不得无故干扰或妨碍乙方的正常使用。
权利：
- 甲方享有收取租金的权利，租金金额、支付期限和方式应在合同中明确约定。
- 在合同约定的条件下，甲方有权对房屋进行必要的检查和维护。
三、租赁合同的核心要素
租赁物描述：
- 详细描述房屋的位置、面积、装修及设施状况，确保双方对租赁物有明确的认知。
租赁用途与期限：
- 明确租赁用途（如居住、办公）和租赁期限（不得超过二十年）。租赁期限的具体起止日期也应在合同中明确。
租金及其支付：
- 约定租金数额、支付周期（如月付、季付）及支付方式（如银行转账）。同时，应明确逾期支付的后果，如逾期利息、解除合同等。
维修责任：
- 划分房屋及其附属设施的维修和保养责任。通常情况下，甲方应承担租赁物的维修义务，除非另有约定。
四、其他重要约定
押金与费用承担：
- 根据双方需求，可进一步约定押金的数额、退还条件及物业费、水电费等费用的承担方式。
续租与合同解除：
- 明确续租的条件和程序，以及合同解除的条件和程序。例如，租赁期限届满后，承租人继续使用且出租人无异议的，视为不定期租赁；因特定原因（如租赁物被查封、权属有争议等）导致租赁物无法使用时，承租人可以解除合同。
争议解决方式：
- 约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。这有助于在发生争议时能够迅速有效地解决。
五、法律合规性
在撰写租房合同时，甲方应严格遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定，确保合同的合法性、有效性和双方权益的最大保护。合同应采用书面形式，明确双方权利义务，避免纠纷。
综上所述，甲方在租房合同中必须要写的内容包括基本信息、身份与权利义务、租赁合同的核心要素以及其他重要约定。同时，合同应清晰明了、条理分明，便于双方理解和执行。在签订合同时，建议双方仔细阅读合同条款，确保各自权益得到妥善保护。