购房合同电子版在未经授权的情况下，别人是不可以利用的。以下从几个角度详细分析这一问题：

1. 合同效力与保密性：

   • 购房合同是双方当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，具有法律效力。合同内容通常包含双方的敏感信息，如个人身份信息、财产信息、交易细节等，这些信息都受到法律保护。
   • 未经合同双方同意，擅自获取、使用或泄露合同内容，可能构成对合同保密性的侵犯，甚至可能触犯法律，如侵犯商业秘密罪或侵犯公民个人信息罪等。

2. 电子合同的特殊性：

   • 电子合同与纸质合同在法律上具有同等效力。电子合同的存储、传输和复制都更加便捷，但这也增加了信息泄露的风险。
   • 对于电子合同，双方应采取必要的技术措施，如加密、访问控制等，以确保合同内容的安全性和保密性。

3. 法律后果：

   • 如果他人未经授权利用购房合同电子版，可能面临法律责任。这包括但不限于民事赔偿、行政处罚，甚至刑事责任，具体取决于行为的性质和后果。
   • 例如，如果他人利用购房合同进行诈骗活动，将可能构成诈骗罪，受到刑事处罚。

4. 建议与防范措施：

   • 作为购房者或卖方，应妥善保管购房合同电子版，避免泄露给无关人员。
   • 在签订电子合同时，应使用可靠的电子签名和加密技术，确保合同的真实性和保密性。
   • 如果发现购房合同电子版被未经授权地利用，应立即采取法律措施，如报警、起诉等，以维护自己的合法权益。

总结来说，购房合同电子版在未经授权的情况下是不可以被别人利用的。双方应严格遵守合同保密性原则，采取必要的技术和管理措施，确保合同内容的安全性和保密性。如果遇到相关问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。