针对您提出的小区无消防维保的问题，这确实是一个关系到居民生命财产安全的重要事项。下面我将结合相关法律法规和实际情况，为您提供一个详细且深入的解答。
首先，我们需要明确的是，无论小区是否有物业公司管理，消防设施的维护保养都是至关重要的。根据《中华人民共和国消防法》以及相关的高层民用建筑和机关、团体、企业、事业单位的消防安全管理规定，消防设施必须得到妥善的维护和保养，以确保其能够在紧急情况下正常运作。
对于有物业公司管理的小区：
物业公司责任：物业公司作为小区的管理者，有责任对小区内的消防设施进行定期的维护和保养。如果物业公司具备自行维保的能力，那么它应当按照相关法律法规和技术标准的要求进行操作。
委托维保单位：如果物业公司不具备自行维保的能力，那么它应当委托给具备消防设施设备维保资质的单位进行维护保养。这是物业公司的法定义务，也是确保小区消防安全的重要措施。
监管与处罚：如果物业公司未按照要求进行消防设施的维护保养，消防部门有权对其进行监管和处罚，包括但不限于罚款、责令整改等。
对于没有物业公司管理的小区（如老小区）：
社区居委会责任：根据《江苏省消防条例》等相关规定，未委托物业服务企业的小区，社区居民委员会、村民委员会应当组织业主、使用人签订防火协议，明确消防安全管理责任，并对疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行维护管理。
维修资金：对于建筑消防设施损坏的情况，其维修、更新和改造费用可以纳入共用设施设备专项维修资金开支范围。如果小区没有专项维修资金或者专项维修资金不足，那么由业主按照约定或各自专有部分建筑面积所占比例承担。
政府监督与指导：消防机构和公安派出所也须加强对这类小区的监督和指导，帮助小区做好消防安全工作，及时消除火灾隐患。
具体建议：
了解情况：首先，您需要了解小区内消防设施的具体状况，包括是否存在损坏、是否得到定期维护等。
与物业公司或社区居委会沟通：如果小区有物业公司，您可以与其沟通，要求其按照法律法规的要求进行消防设施的维护保养。如果小区没有物业公司，您可以向社区居委会反映情况，要求其组织业主、使用人签订防火协议，并明确消防安全管理责任。
寻求政府帮助：如果物业公司或社区居委会未能履行其责任，您可以向当地的消防部门或公安派出所反映情况，寻求政府的帮助和监督。
参与小区管理：作为小区的业主或使用人，您也可以积极参与小区的管理工作，包括消防设施的维护保养等。通过业主大会或业主委员会等渠道，推动小区消防安全工作的落实。
总之，小区无消防维保是一个需要高度重视的问题。无论是物业公司还是社区居委会，都应当承担起相应的责任，确保小区内的消防设施得到妥善的维护和保养。同时，作为小区的业主或使用人，我们也应当积极参与小区的管理工作，共同维护小区的消防安全。