自然人与有限公司签订的投资合同书，其性质主要取决于合同的具体内容、双方的权利义务安排以及投资的目的和方式。一般来说，这类合同可能涉及股权投资、债权投资或混合投资等多种性质。以下是对这几种性质的详细分析：

1. 股权投资性质：

   • 定义：若投资合同书中约定，自然人通过投资获得有限公司的股权，成为公司的股东，享有股东权利（如分红权、表决权等），并承担股东义务，则该合同具有股权投资的性质。
   • 法律后果：在此情况下，自然人与有限公司之间形成的是股权关系，受《公司法》等相关法律法规的调整。自然人作为股东，有权参与公司的经营管理，分享公司利润，同时也需承担公司亏损的风险。

2. 债权投资性质：

   • 定义：若投资合同书中约定，自然人向有限公司提供资金，有限公司按照约定的利率和期限向自然人支付利息，并在合同到期时归还本金，则该合同具有债权投资的性质。
   • 法律后果：在此情况下，自然人与有限公司之间形成的是债权债务关系，受《民法典》中关于借款合同等相关条款的调整。自然人作为债权人，有权要求有限公司按照约定履行还款义务，但通常不参与公司的经营管理。

3. 混合投资性质：

   • 定义：在实际操作中，投资合同书可能同时包含股权投资和债权投资的元素，即自然人既获得有限公司的部分股权，又向公司提供借款并收取利息。
   • 法律后果：在此情况下，合同性质较为复杂，需要具体分析合同条款以确定双方的权利义务关系。可能同时受《公司法》和《民法典》中关于借款合同等相关条款的调整。

在签订投资合同时，自然人应特别注意以下几点：

• 明确投资性质：在合同中明确约定投资是股权投资、债权投资还是混合投资，以及双方的具体权利义务关系。
• 审查公司资质：对有限公司的资质、信用状况、经营状况等进行全面审查，以降低投资风险。
• 约定违约责任：在合同中明确约定违约责任和争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时维护自己的合法权益。

若自然人在签订投资合同后遇到纠纷或疑问，可以直接向我咨询。作为专业律师，我将根据合同的具体内容、相关法律法规以及司法实践，为你提供全面、准确的法律意见和解决方案。