核心结论：两份租赁合同针对同一地址能否同时用于租房上学，需分情况讨论，主要取决于当地教育政策、学校招生规定以及合同的具体约定和实际履行情况。以下为具体分析：

1. 当地教育政策与学校招生规定

   • 政策限制：许多地区的教育政策或学校招生规定中，会明确要求“一套房产在一定年限内（如6年）只允许一个家庭的子女入学”，或要求提供“唯一居住地证明”。若当地政策或学校有此类规定，即使存在两份租赁合同，通常也只能以其中一份符合政策要求的合同作为入学依据。
   • 例外情况：若政策或学校允许“多子女家庭”或“特殊情况”下使用同一地址入学（如房东子女与租客子女同时入学），且两份合同均符合政策要求（如租赁期限、居住证明等），则可能允许同时使用。但这种情况较为少见，需以当地具体政策为准。

2. 合同的具体约定与实际履行情况

   • 合同效力：两份租赁合同若均合法有效（如双方意思表示真实、内容不违法等），且均已实际履行（如支付租金、实际居住等），则从合同角度，两份合同均具有法律效力。但法律效力不等于“入学资格”，入学资格通常需满足教育政策或学校规定的额外条件。
   • 实际居住证明：学校在审核入学资格时，通常会要求提供“实际居住证明”（如水电费账单、物业费缴纳记录等）。若两份合同对应的租客均能提供充分的实际居住证明，且政策允许，则可能同时用于入学；但若无法证明实际居住（如仅签订合同但未实际入住），则可能无法获得入学资格。

3. 潜在风险与建议

   • 风险：若两份合同均试图用于同一子女入学，可能因政策限制导致无法入学；若分别用于不同子女入学，可能因房东或前租客的异议（如合同纠纷、居住权争议等）影响入学资格。
   • 建议：
     • 提前咨询：在签订租赁合同前，向当地教育局或目标学校咨询具体入学政策，明确同一地址是否允许多份合同用于入学。
     • 合同约定：在租赁合同中明确约定“租赁目的为子女入学”，并要求房东配合提供相关证明（如房产证、身份证等）；若可能涉及多份合同，建议与房东、前租客协商一致，避免纠纷。
     • 保留证据：保存好租赁合同、租金支付记录、实际居住证明等材料，以备学校审核或发生纠纷时使用。

总结：两份租赁合同针对同一地址能否同时用于租房上学，需结合当地政策、学校规定、合同约定及实际履行情况综合判断。建议提前咨询政策、明确合同条款、保留相关证据，以降低风险。若有进一步疑问，可直接向我咨询。