房子被执行司法拍卖确实属于权益变更。以下从几个方面为你详细解释：

1. 权益变更的定义： 权益变更通常指的是财产权利或相关权益从一个主体转移到另一个主体的过程。在房屋买卖或司法拍卖的情境下，这表现为房屋的所有权或使用权等权益的转移。

2. 司法拍卖的性质： 司法拍卖是法院根据生效法律文书，对被执行人的财产进行强制处置的一种方式。当房屋被司法拍卖时，意味着该房屋的所有权或相关权益将通过拍卖程序转移给新的买受人。

3. 权益变更的具体表现：

   • 所有权转移：在司法拍卖成功后，房屋的所有权将从原被执行人（即原房主）转移至买受人。这是权益变更的最直接表现。
   • 相关权益的变更：除了所有权外，房屋可能还涉及其他权益，如使用权、收益权等。在司法拍卖后，这些权益也将随之转移给新的买受人。

4. 法律后果：

   • 原房主权益丧失：一旦房屋被司法拍卖并成交，原房主将丧失对该房屋的所有权及相关权益。
   • 买受人权益获得：买受人通过拍卖程序获得房屋的所有权及相关权益，成为新的房屋主人。

5. 实际操作中的注意事项：

   • 拍卖程序合法性：确保司法拍卖程序合法合规，避免因程序问题导致权益变更无效。
   • 权益清晰：在拍卖前，应确保房屋的权益清晰，无争议或纠纷，以免影响拍卖结果和后续权益变更。
   • 过户手续：拍卖成功后，买受人需及时办理房屋过户手续，以确保权益变更的合法性和有效性。

总结与建议： 房子被执行司法拍卖确实属于权益变更，这涉及房屋所有权的转移及相关权益的变更。如果你或你身边的人遇到此类情况，建议及时咨询专业律师，了解具体的法律程序和注意事项，以确保权益变更的合法性和有效性。如果你有任何关于房产纠纷、房屋买卖等方面的法律问题，都可以直接向我咨询。