结论：在妻子去年8月已还清贷款且无逾期记录的情况下，老公今年贷款买房通常是可行的，但具体能否成功贷款还需结合多方面因素综合判断。以下从不同角度进行分析：

1. 个人征信情况
   • 银行在审批房贷时，会重点审查借款人的个人征信记录。如果妻子去年8月还完贷款且无逾期，这表明妻子在过往的信贷行为中信用良好。对于老公而言，只要他自身征信记录也良好，没有逾期还款、欠息、呆账等不良信用记录，那么从征信角度来说，不会因为妻子的信贷历史而影响他贷款买房。
   • 然而，如果老公自身存在征信问题，比如有多次逾期还款记录、信用卡透支未还等，银行可能会对他的还款能力和信用状况产生质疑，从而影响贷款审批。即使妻子征信良好，也无法完全弥补老公征信方面的不足。
2. 家庭负债情况
   • 银行在评估贷款申请时，会考虑家庭的负债情况。虽然妻子已经还清了之前的贷款，但如果家庭还有其他债务，如其他未还清的贷款、信用卡欠款等，银行会将这些债务与老公此次申请的房贷一并计算家庭的负债率。
   • 如果家庭负债率过高，超过了银行规定的合理范围，银行可能会认为家庭还款压力过大，存在违约风险，从而拒绝老公的贷款申请或者降低贷款额度。一般来说，银行要求家庭的负债率不超过50% - 70%（不同银行标准可能有所差异）。
3. 收入情况
   • 老公的收入是银行审批房贷的重要依据之一。银行会根据老公的收入水平来判断他是否有足够的能力偿还房贷。通常，银行要求借款人的月收入要能够覆盖月供的两倍以上。
   • 如果老公收入稳定且较高，能够满足银行的收入要求，那么即使妻子之前有过贷款记录，也不会对他贷款买房产生太大影响。但如果老公收入较低或者收入不稳定，银行可能会担心他的还款能力，进而影响贷款审批。
4. 贷款政策
   • 不同地区、不同银行的房贷政策可能会有所不同。一些地区可能会出台限购、限贷政策，对购房人的贷款次数、贷款额度、贷款利率等方面进行限制。
   • 例如，某些城市规定，对于已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例可能会有所提高。因此，老公贷款买房时需要了解当地的房贷政策，确保自己符合贷款条件。

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