即使没有与物业签订书面合同，业主在多数情况下仍需缴纳物业费。这主要基于以下几个方面的法律和事实依据：
事实上的物业服务关系：
- 当物业公司实际为小区提供了如安保巡逻、卫生清扫、绿化养护等物业服务，且业主事实上享受了这些服务时，即构成了事实上的物业服务合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
- 举例：若小区物业公司持续进行日常的垃圾清理和公共区域打扫，业主虽未签合同但仍需支付相应费用。
前期物业服务合同的约束力：
- 在新建小区中，开发商通常会与物业公司签订前期物业服务合同，该合同对业主具有法律约束力。在业主委员会成立并选聘新物业公司之前，前期合同持续有效。因此，即使业主个人未与物业单独签合同，也需依据前期合同缴纳物业费。
- 法律依据：《物业管理条例》第四十一条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这里的“物业服务合同”包括前期物业服务合同。
业主公约或临时管理规约的约定：
- 小区业主共同制定的业主公约或入住时签署的临时管理规约中，可能包含物业服务及物业费缴纳的相关规定。若其中明确规定了业主应缴纳物业费，则业主需遵守并按规定缴费。
然而，也存在一些特定情形下业主有权不交或少交物业费：
物业管理企业自行提供额外服务：
- 若物业管理企业在合同之外自行提供服务，且未经业主委员会或业主认可的，业主无需支付该部分费用。
政府指导价超出部分：
- 对于实行政府指导价的物业服务收费项目，若实际收费超过指导价，业主有权拒交超出部分。
物业未履行合同义务：
- 若物业管理企业未履行合同中约定的义务，如擅自提高收费标准、未提供服务即要求支付费用等，业主可相应不交或少交物业服务费用。
- 举例：物业未按合同约定履行义务，如未定期清理下水道等，业主可根据违约情况不交或少交物业费。
物业合同存在霸王条款：
- 若物业合同中存在霸王条款，如未经协商即单方面订立合同，业主可拒绝接受并拒交相关费用。
纠纷解决途径：
- 若业主认为物业未按照约定提供服务或收费标准不合理，应首先通过合法途径解决，如与物业沟通协商、向业主委员会反映、向房地产管理部门或消费者协会投诉。
- 若协商和投诉无果，业主还可以考虑通过诉讼等法律手段维护自身权益。
建议：
- 为避免未来纠纷，业主在入住小区时，应了解并遵守业主公约或临时管理规约中关于物业费缴纳的规定。
- 若对物业费有疑问或不满，应及时与物业公司沟通，并保留好相关证据，以便在必要时维护自身权益。
综上所述，没有与物业签订书面合同并不免除业主缴纳物业费的义务。业主应根据实际接受的服务情况和法律规定，合理、合法地履行支付物业费的义务，并在遇到纠纷时采取适当的解决方式。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。