“房屋鉴定报告是无效又违规”这一表述是否正确，不能一概而论，需要分情况讨论：

1. 关于“无效”的判定：

   • 房屋鉴定报告的效力主要取决于其是否符合法定程序、是否由具备相应资质的机构出具，以及鉴定内容是否真实、准确、完整。如果鉴定报告存在程序违法、鉴定机构无资质、鉴定内容不实等情形，那么该报告可能被视为无效。
   • 例如，如果鉴定机构未按照相关法律法规规定的程序进行鉴定，或者鉴定人员不具备相应的专业资质，那么其出具的鉴定报告很可能被法院或其他相关部门认定为无效。

2. 关于“违规”的判定：

   • “违规”通常指的是违反相关法律法规、规章或行业规范的行为。对于房屋鉴定报告而言，如果其出具过程或内容违反了相关法律法规、规章或行业规范，那么就可以认为该报告是违规的。
   • 违规的情形可能包括但不限于：鉴定机构未取得相应资质、鉴定人员未按照规范进行鉴定、鉴定报告内容存在虚假或误导性信息等。

3. “无效”与“违规”的关系：

   • 无效和违规并不是同一概念，但它们之间可能存在关联。一个无效的鉴定报告很可能也是违规的，因为它可能违反了法定程序或行业规范。然而，并非所有违规的鉴定报告都必然无效，这取决于违规的严重程度以及是否对鉴定结果产生了实质性影响。
   • 例如，如果鉴定报告中的某个非关键数据存在轻微误差，但这并不影响整体鉴定结果的准确性，那么该报告可能仍然被视为有效，但出具该报告的机构或人员可能因违规而受到相应处罚。

4. 实际建议：

   • 如果您对某份房屋鉴定报告的效力或合规性存在疑问，建议您首先咨询专业的法律人士或相关领域的专家，以获取更具体的法律意见。
   • 同时，您也可以要求鉴定机构提供相关的资质证明、鉴定程序说明等文件，以进一步核实其合法性和合规性。

总结来说，“房屋鉴定报告是无效又违规”这一表述并不准确，因为无效和违规是两个不同的概念，且需要具体分析鉴定报告的具体情况才能作出判断。如果您对房屋鉴定报告有疑问，建议直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律意见。