在商业物业中安装充电桩，主要需遵循以下几个方面的规定和要求：

一、安全管理制度与责任

1. 建立健全安全管理制度：商业物业应建立健全充电设施的安全管理制度，明确物业、充电设施工程建设承包商、充电设施运营服务商等各方的安全责任。

2. 指定专人负责巡检：物业应指定专人负责充电设施的定期巡检，确保设施的安全可靠运行。在遇到重大活动、汛期等特殊情况时，应加强安全检查和运行维护。

二、建设比例与规划

1. 新建停车场配建比例：对于新建的商业物业停车场，应按照不低于一定比例（如25%，具体比例可能因地区而异）的车位配建充电设施或预留建设安装条件。

2. 既有停车场配建比例：对于既有的商业物业停车场，也应按照一定比例（如10%，具体比例可能因地区而异）的车位配建充电设施。如果电源条件不能满足建设比例要求，应先期建设一定数量的充电设施（如不少于2个）。

3. 市场化原则与自建自营/服务外包：商业物业应统筹考虑单位和职工（或租户）购买电动汽车的需求，按照市场化原则，通过自建自营或服务外包的方式在停车场配建充电设施。

三、安装许可与手续

1. 无需办理特定许可证：在商业物业内部既有停车位安装充电设施，通常无需办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证。但具体规定可能因地区而异，建议咨询当地相关部门。

2. 取得业主同意：如果充电设施计划对外运营，或者安装在共有部位（如地下车库），根据相关规定（如《安徽省新能源汽车充换电基础设施建设运营管理办法(暂行)》），应依法取得业主的同意，不得侵占业主的合法权益。这可能涉及与小区业主或地下车库产权人的协商和同意。

3. 办理备案手续：根据地区要求，商业物业在安装充电设施后可能需要向属地相关部门办理备案手续。具体流程和要求建议咨询当地发改委、住建局或电力公司等部门。

四、施工与验收要求

1. 施工标准：充电设施的施工应符合相关标准规范，包括综合计量箱、配电箱、小型断路器、电缆等物料的使用，以及电缆路径、连接方式等。同时，施工应不破坏物业的共有部位和共用设施，如人民防空地下室战时防护功能等。

2. 验收要求：充电设施建设完成后，应按照相关标准（如《电动汽车分散充电设施工程技术标准》(GB/T51313-2018)、《电动汽车充换电设施工程施工和竣工验收规范》(NB/T 33004-2020)）进行工程竣工验收。验收过程应鼓励第三方专业机构参与，确保设施的质量和安全性。

五、其他考虑因素

1. 电力增容：如果商业物业的电力容量无法满足充电设施的需求，可能需要进行电力增容改造。这通常涉及与电力公司的协商和申请。

2. 运营与管理：充电设施的运营和管理也是重要环节。商业物业应建立有效的运营机制，确保设施的可用性和维护性。同时，应考虑与充电设施运营服务商的合作，以提供更便捷的服务。

概括起来，商业物业在安装充电桩时，应综合考虑安全管理制度、建设比例与规划、安装许可与手续、施工与验收要求以及其他相关因素。建议咨询当地相关部门或专业机构，以获取更具体和准确的信息。