结论：借钱不还本身并不直接构成犯罪，但若涉及特定情形可能触犯刑法；而债务人将其房产进行贷款的行为，是否违法需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：
一、借钱不还的法律性质
民事纠纷层面：
- 借钱不还，首先属于民事纠纷范畴。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。若借款人未按照约定返还，出借人有权要求借款人承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。
- 在此情况下，出借人可以通过民事诉讼途径，向法院提起诉讼，要求借款人返还借款及承担相应责任。
刑事犯罪层面：
- 单纯的借钱不还，并不直接构成犯罪。但是，如果借款人在借款时就有非法占有的目的，即虚构事实、隐瞒真相，骗取出借人的财物，且数额较大，那么可能构成诈骗罪。
- 另外，如果借款人在借款后，有能力偿还而拒不偿还，且情节严重，如采取隐藏、转移财产等手段逃避债务，可能构成拒不执行判决、裁定罪（在出借人通过法律途径获得判决后）。但这一罪名主要针对的是对法院判决、裁定的执行阶段，而非借款行为本身。
二、债务人将其房产进行贷款的法律性质
合法贷款情形：
- 如果债务人将其房产进行贷款，是为了偿还其他债务或进行合法投资等，且贷款行为本身符合相关法律法规的规定，如提供了真实的贷款资料、符合贷款条件等，那么这一行为是合法的。
- 在此情况下，即使债务人最终无法偿还借款，出借人也不能直接对债务人的贷款行为提出异议，但可以通过法律途径要求债务人承担还款责任。
可能违法的情形：
- 如果债务人将其房产进行贷款，是为了转移财产、逃避债务，且这一行为损害了出借人的合法权益，那么可能构成违法行为。例如，债务人在明知自己无法偿还借款的情况下，故意将房产低价转让或进行高风险贷款，以规避还款责任。
- 在此情况下，出借人可以向法院提起诉讼，要求撤销债务人的贷款行为或确认其无效，并要求债务人承担相应的法律责任。但这一过程需要出借人提供充分的证据证明债务人的贷款行为存在恶意逃避债务的目的。
三、建议与措施
对于出借人：
- 在借款前，应充分了解借款人的信用状况和还款能力，签订详细的借款合同，明确借款金额、期限、利息及违约责任等条款。
- 在借款后，应密切关注借款人的还款情况，如发现借款人存在逃避债务的行为，应及时采取法律措施维护自己的合法权益。
对于债务人：
- 应诚实守信，按照约定的期限和方式偿还借款。如确实无法偿还，应与出借人协商解决方案，如延期还款、分期还款等。
- 避免采取转移财产、逃避债务等违法行为，以免承担更严重的法律责任。
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