结论前置：违建是指未取得合法建设手续或未按许可证规定进行建设的建筑物，其认定和处理需遵循《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规。以下是对违建法律规定的详细解释：

一、违建的定义与范围

违建，通常指的是未取得建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证等合法建设手续，或未按照这些许可证的规定进行建设的建筑物和构筑物。这包括但不限于非法占地、违规建设或超出规划范围的建筑。具体来说，以下几种情况均可能被认定为违建：

1. 未取得合法许可：如未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等而进行建设的建筑。
2. 擅自变更规划或滥用使用性质：如未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，或擅自改变建筑的使用性质。
3. 临时建筑逾期未拆除或转为永久：如经批准建设的临时建筑在使用期限届满后未自行拆除，或擅自将临时建筑改造成永久性建筑。
4. 非法占用土地建造的建筑：如未经批准占用农用地或特殊土地进行建设的建筑。

二、违建的查处主体及权限

1. 城市规划区内：由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门负责查处违建。该部门有权责令停止建设，对可采取改正措施消除影响的，限期改正并处以罚款；无法采取改正措施的，限期拆除，不能拆除的则没收实物或违法收入，并可处以罚款。
2. 乡、村庄规划区内：由乡、镇人民政府负责查处。发现违法建设后，有权责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可依法拆除。

三、违建的拆除程序

1. 调查取证：相关部门通过现场勘查、询问当事人、查阅规划文件等方式收集证据。
2. 告知当事人：行政机关作出责令限期拆除决定后，7日内送达行政处罚决定书，并告知当事人相关权利。
3. 举行听证：当事人有要求时，行政机关应组织听证，且费用由行政机关承担。
4. 强制拆除：若当事人在法定期限内既不申请复议也不提起诉讼且不拆除，行政机关可依法强制拆除，拆除前应公告并限期自行拆除。

四、法律救济途径

1. 行政复议：当事人对违建认定及处罚决定不服的，可在知道具体行政行为之日起60日内向上一级主管部门或同级人民政府提出行政复议申请。
2. 行政诉讼：当事人也可在知道或应当知道行政行为之日起6个月内，直接向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。

五、特殊情况处理

对于因历史遗留问题或政策变化导致的违建，政府会根据实际情况制定相应处理办法。例如，可能给予一定的整改期限或允许补办相关手续，甚至在某些情况下给予一定的补偿。但具体处理方式需根据当地政策和实际情况来确定。

六、实际案例与法律后果

以某城市为例，曾有一处未经批准擅自搭建的阳光房被认定为违建。相关部门在调查取证后，向当事人送达了行政处罚决定书，并告知其相关权利。当事人在法定期限内未申请复议也未提起诉讼，且未自行拆除违建。最终，行政机关依法强制拆除了该违建，并对当事人处以了相应的罚款。这一案例表明，违建不仅可能面临拆除的风险，还可能承担法律责任和经济损失。

七、建议与提醒

1. 遵守法律法规：在进行任何建设活动时，都应严格遵守相关法律法规的规定，确保所建建筑符合规划要求和法律程序。
2. 及时咨询与整改：如发现自己或他人的建筑可能存在违建情况，应及时向相关部门咨询并整改，以避免不必要的法律风险和经济损失。

如有任何关于违建的法律问题或疑虑，请直接向我咨询。我将根据你的具体情况提供详细的法律解释和建议。