结论：办营业执照时，房产证和合同上的名字不一定要完全一样，但需确保租赁合同或产权证明能合法有效证明经营场所的使用权。以下从不同情况为你详细分析：

一、自有房产情况

如果经营场所是自有房产，那么房产证上的名字应当与营业执照上的经营者或企业名称一致（或能证明两者之间的关联关系，如企业法人以个人房产作为经营场所）。这是因为房产证是证明房屋所有权的法律文件，而营业执照则是企业合法经营的凭证，两者在主体上应当保持一致或存在明确的法律关系，以确保经营场所的合法性和稳定性。

二、租赁房产情况

如果经营场所是租赁的，那么房产证上的名字（即出租方）与租赁合同上的出租方名字应当一致。而营业执照上的经营者或企业名称则应当是承租方。在这种情况下，关键是要确保租赁合同的合法性和有效性，以及承租方对经营场所的合法使用权。只要租赁合同能够证明承租方有权使用该经营场所进行经营活动，那么房产证和营业执照上的名字不一致就不会影响营业执照的办理。

三、特殊情况处理

1. 产权变更：如果房产在租赁期间发生了产权变更，如出售、继承等，新的产权人应当与承租方重新签订租赁合同或出具同意继续租赁的证明，以确保租赁关系的连续性和合法性。在这种情况下，营业执照上的信息可能需要根据新的租赁合同或证明进行相应变更。
2. 共有房产：如果经营场所是共有房产，那么所有共有人应当共同出具同意将该房产作为经营场所的证明，并在租赁合同或相关文件中明确各自的权利和义务。在这种情况下，营业执照上的经营者或企业名称应当与租赁合同或证明中的承租方名字一致。

四、法律建议

1. 确保文件合法有效：在办理营业执照时，务必确保房产证、租赁合同等相关文件的合法性和有效性。如果文件存在瑕疵或争议，可能会影响营业执照的办理和后续的经营活动。
2. 咨询专业机构：如果对房产证和营业执照上的名字是否一致存在疑问或担忧，建议咨询当地的市场监管部门或专业律师。他们可以根据具体情况提供针对性的法律建议和指导。

如有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律解答和建议。