卖房偷税需要承担的法律责任主要包括行政责任和刑事责任两方面，具体分析如下：

一、行政责任

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条的规定，纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。

举例说明： 假设某卖家在出售房屋时，故意隐瞒了部分收入，导致应纳税额减少。税务机关在核查时发现了这一问题，那么该卖家不仅需要补缴少缴的税款，还需要支付滞纳金，并可能面临税款金额百分之五十以上五倍以下的罚款。

二、刑事责任

如果偷税行为情节严重，构成犯罪的，还需要依法追究刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》第二百零一条的规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

举例说明： 若某卖家在出售房屋时，通过伪造合同、虚开发票等手段，故意隐瞒了大量收入，导致应纳税额大幅减少，且逃避缴纳的税款数额较大，占应纳税额的比例也较高。税务机关在核查时发现了这一问题，并将案件移送司法机关处理。那么，该卖家可能面临三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金的刑事处罚；如果逃避缴纳的税款数额巨大，占应纳税额的比例也极高，那么可能面临三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金的刑事处罚。

三、其他后果

除了行政责任和刑事责任外，卖房偷税还可能对卖家的个人信用和声誉造成负面影响。在税务机关的记录中，该卖家将被标记为有偷税行为的纳税人，这可能影响其未来的贷款、信用卡申请等金融活动。同时，偷税行为也可能引发社会舆论的谴责，对卖家的个人声誉造成损害。

建议：

1. 遵守税法规定：在出售房屋时，务必遵守税法规定，如实申报收入并缴纳应纳税款。
2. 咨询专业人士：如果对税法规定不了解或存在疑问，建议咨询专业的税务顾问或律师，以确保合法合规地完成房屋出售交易。
3. 及时纠正错误：如果发现自己存在偷税行为，应立即向税务机关申报并补缴税款及滞纳金，以减轻可能的法律后果。

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