物业在职责范围内可以修灯,但具体需分情况讨论:
公共区域照明设施
根据《物业管理条例》及《民法典》相关规定,物业对小区公共区域(如楼道、路灯、园区照明等)的设施设备负有维护、修缮义务。若灯具属于公共区域,且损坏原因非业主人为破坏,物业应及时维修。若物业未履行义务导致业主受损(如夜间摔倒),可能需承担相应责任。
业主专有部分照明设施
若灯具位于业主房屋内部(如室内灯泡、私人庭院灯等),通常不属于物业维修范围。但若业主与物业签订的《物业服务合同》中明确约定了此类服务(如“有偿维修”条款),或灯具损坏因物业公共区域施工导致,则物业可能需承担维修责任。
特殊情况处理
建议:若您遇到物业拒修公共区域灯具或对维修责任有争议,可先查阅《物业服务合同》条款,或向当地房管部门投诉。如有进一步疑问,可直接向我咨询具体法律适用问题。