结论：在卖房垫资且资不抵债的情况下，共有人是否需要还钱，这主要取决于共有人之间的约定、债务的性质以及共有人是否实际参与了债务的产生或承担。以下从不同角度进行详细分析：
共有人之间的约定：
- 如果共有人之间有明确的约定，比如一方负责卖房并垫资，另一方不承担因此产生的债务，那么在这种情况下，未参与垫资的共有人通常不需要承担还款责任。这种约定可以是书面的，也可以是口头的，但为了证明其存在和内容，书面约定更为可靠。
债务的性质：
- 如果卖房垫资产生的债务被认定为共同债务，即所有共有人都从中受益或都有责任承担，那么共有人可能需要共同偿还这笔债务。共同债务通常涉及共有人共同的行为或决策，比如共同决定卖房并垫资以获取更高的收益。
- 如果债务被认定为个人债务，即仅由某一共有人承担，那么其他共有人通常不需要承担还款责任。个人债务可能源于某一共有人的个人行为或决策，比如未经其他共有人同意擅自垫资。
共有人是否实际参与了债务的产生或承担：
- 如果某一共有人实际参与了卖房垫资的过程，并因此产生了债务，那么该共有人通常需要承担还款责任。即使其他共有人没有直接参与，但如果他们从中受益或知道并同意该债务的产生，也可能被视为共同债务人。
- 如果某一共有人没有参与卖房垫资的过程，也没有从中受益或知道该债务的产生，那么他们通常不需要承担还款责任。然而，这取决于具体的法律环境和证据情况。
法律建议：
- 在处理此类问题时，建议首先查看共有人之间的约定或协议，以确定债务的性质和承担方式。
- 如果没有明确的约定或协议，建议咨询专业律师以了解当地的法律环境和相关案例，以便更准确地判断共有人是否需要承担还款责任。
- 如果共有人之间存在争议或纠纷，可以考虑通过协商、调解或诉讼等方式解决。在诉讼过程中，证据的收集和呈现将至关重要，因此建议提前准备相关证据材料。
可能的法律后果：
- 如果共有人被认定为需要承担还款责任，但他们拒绝履行，债权人可能会采取法律手段追讨债务，包括但不限于起诉、申请强制执行等。
- 如果共有人之间存在争议或纠纷，且无法通过协商或调解解决，那么诉讼可能是不可避免的。在诉讼过程中，共有人可能需要承担诉讼费用、律师费用等额外成本。
总之，在卖房垫资且资不抵债的情况下，共有人是否需要还钱取决于多种因素。如果有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。