在刑事案件中，认定房屋产权属于他人财物从而构成故意毁坏财物罪，主要从以下几个方面进行判断：

1. 产权登记情况：

   • 核心依据：房屋产权的归属通常以不动产登记簿的记载为准。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，若房屋产权登记在他人名下，则法律上推定该房屋属于他人所有。
   • 例外情形：若存在登记错误、未及时办理过户手续等特殊情况，需结合其他证据综合判断产权归属。例如，实际购房人已支付全部房款并实际占有房屋，但因卖方原因未办理过户登记的，可能通过诉讼确认实际产权归属。

2. 实际占有与使用情况：

   • 辅助证据：即使房屋未办理产权登记，若他人长期实际占有、使用房屋（如居住、出租、管理等），并能够提供相关证据（如租赁合同、物业费缴纳记录、邻居证言等），也可证明其对房屋的实际控制权。
   • 注意点：实际占有需具有公开性、持续性和排他性。若仅短暂占用或与他人共有，则需进一步分析具体情形。

3. 合法来源与权属证明：

   • 购房合同与付款凭证：若他人能提供购房合同、付款发票、银行转账记录等证据，证明其通过合法途径取得房屋所有权，即使未办理产权登记，也可作为认定房屋属于他人财物的重要依据。
   • 继承、赠与等法律行为：若房屋通过继承、赠与等方式转移所有权，需提供相关法律文书（如遗嘱、公证书、赠与合同等）以证明权属变更。

4. 排除合理怀疑：

   • 综合判断：在认定房屋产权归属时，需排除一切合理怀疑。例如，若行为人主张房屋属于自己所有，但无法提供合法有效的权属证明，且他人能提供相反证据（如产权登记、实际占有证据等），则应认定房屋属于他人财物。
   • 刑事推定：在刑事案件中，若根据现有证据能够形成完整的证据链，足以排除其他可能性，则可依法推定房屋属于他人财物。

总结：认定房屋产权属于他人财物，需结合产权登记、实际占有、合法来源等多方面证据进行综合判断。在刑事案件中，若行为人故意毁坏他人房屋，且能够证明房屋产权属于他人所有，则可能构成故意毁坏财物罪。如有具体案件或疑问，欢迎直接向我咨询，我将结合案件细节提供更详细的法律分析。