农村借用别人家地方修建临时通行录 怎么写合同-张运律师|法行宝
2026-06-17 合同纠纷

关于农村借用他人土地修建临时通行道路的合同,建议按照以下框架拟定,既保障双方权益又符合法律要求:

一、合同核心条款(需明确约定)

  1. 主体信息

    • 写明出借方(土地所有权人/使用权人)和借用方(需通行方)的姓名、身份证号、住址及联系方式。
    • 示例:甲方(出借方):张三,身份证号XXX,住址XX村XX组;乙方(借用方):李四,身份证号XXX,住址XX村XX组。
  2. 土地基本情况

    • 明确土地位置(如“XX村XX组东至XX、西至XX、南至XX、北至XX的地块”)、面积、四至范围及现状(如“现状为耕地/荒地”)。
    • 提示:可附土地现状照片或手绘示意图作为合同附件。
  3. 借用目的与期限

    • 写明借用用途为“临时通行道路”,并约定具体期限(如“自2024年X月X日至202X年X月X日”)。
    • 注意:临时用地期限一般不超过2年,到期需恢复原状或重新协商。
  4. 使用方式与限制

    • 明确道路宽度、走向、施工标准(如“宽度3米,沿现有田埂修建”)。
    • 约定禁止行为(如“不得改变土地用途、不得堆放杂物、不得损坏地下管线”)。
  5. 费用及支付方式

    • 明确是否支付补偿费(如“乙方一次性支付甲方补偿费5000元”或“无偿借用”)。
    • 若涉及补偿,需约定支付时间(如“合同签订后3日内支付”)及方式(现金/转账)。
  6. 土地复垦义务

    • 约定借用期满后,乙方需在X日内拆除临时设施、恢复土地原状(如“填平道路、复耕”)。
    • 提示:可约定复垦保证金(如“乙方支付2000元保证金,复垦验收后返还”)。
  7. 违约责任

    • 明确违约情形(如“逾期未恢复土地”或“擅自扩大使用范围”)及责任(如“按日支付违约金100元”)。
    • 示例:若乙方未按期复垦,甲方有权自行处理,费用从保证金中扣除。
  8. 争议解决

    • 约定争议解决方式(如“协商不成,向XX村人民调解委员会申请调解”或“向XX县人民法院起诉”)。

二、合同签署与生效

  1. 双方签字并按手印,注明签署日期。
  2. 建议由村委会见证并盖章(增强合同效力)。
  3. 合同一式三份,甲乙双方各执一份,村委会留存一份。

三、风险提示与建议

  1. 土地性质核查:签订前需确认土地为“建设用地”或“未利用地”,若为耕地可能涉及审批(根据《土地管理法》第57条,临时使用耕地需经县级自然资源部门批准)。
  2. 邻里关系协调:建议提前与周边村民沟通,避免后续纠纷。
  3. 合同备案:若涉及较大面积或长期使用,可向当地乡镇政府备案。

示例条款参考:

“甲方同意将位于XX村XX组的0.5亩荒地(四至:东至XX,西至XX)借给乙方修建临时通行道路,期限2年,乙方支付补偿费3000元。借用期满后,乙方需在15日内拆除道路并复垦,逾期按每日50元支付违约金。”

如有具体细节需调整或补充,可直接向我咨询,我会根据实际情况完善合同条款。