结论前置：在物业总是来要物业费的情况下，若您想有理有据地拒绝，需基于合法且合理的理由。以下将从多个角度分析可能的情况及应对策略。

1. 物业未履行合同义务：

   • 法律背景：根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业公司与业主之间存在物业服务合同关系，物业公司需按照合同约定提供服务。若物业公司未履行或未完全履行合同义务，业主有权拒绝支付或要求减少物业费。
   • 应对策略：首先，您应仔细审查物业服务合同，明确物业公司的服务内容和标准。若发现物业公司存在未履行合同义务的情况，如未及时清理垃圾、未维护公共设施等，您可以收集相关证据（如照片、视频、证人证言等），并向物业公司提出书面异议，要求其整改。若物业公司未予理会或整改不力，您可以拒绝支付相应部分的物业费，并考虑通过法律途径解决纠纷。

2. 物业费收费标准不合理：

   • 法律背景：物业费的收费标准通常应在物业服务合同中明确约定，并应遵循公平、合理、透明的原则。若物业费收费标准过高或存在不合理之处，业主有权提出异议。
   • 应对策略：您可以要求物业公司出示物业费收费标准的依据，如物价部门的批复文件等。若发现收费标准存在不合理之处，您可以与物业公司协商调整收费标准。若协商无果，您可以向当地物价部门或房地产管理部门投诉，要求其对物业费收费标准进行审查和调整。

3. 房屋存在质量问题或未入住：

   • 法律背景：若房屋存在质量问题，如漏水、裂缝等，且这些问题与物业公司的服务无关，业主通常仍需支付物业费，但可以要求开发商承担维修责任。若业主未入住房屋，部分地区可能允许业主与物业公司协商减少物业费支付。
   • 应对策略：对于房屋质量问题，您应及时与开发商联系，要求其进行维修。对于未入住的情况，您可以与物业公司协商，看是否可以达成减少物业费支付的协议。若协商无果，且当地法律法规允许，您可以考虑通过法律途径解决纠纷。

4. 物业公司存在违法行为或不当行为：

   • 法律背景：若物业公司存在违法行为或不当行为，如侵占业主共有部分、挪用物业费等，业主有权拒绝支付物业费，并要求物业公司承担相应的法律责任。
   • 应对策略：若您发现物业公司存在违法行为或不当行为，您应立即收集相关证据，并向当地房地产管理部门或公安机关报案。同时，您可以拒绝支付物业费，并考虑通过法律途径追究物业公司的法律责任。

进一步思考：在拒绝支付物业费之前，您应确保自己的理由合法且合理，并尽量与物业公司进行协商和沟通。若协商无果，您可以考虑通过法律途径解决纠纷。在此过程中，建议您保留好相关证据，如物业服务合同、照片、视频、证人证言等，以便在需要时提供证明。

最后提醒：物业费是物业公司为业主提供服务所应得的报酬，业主应按时支付。若您确实存在合理理由拒绝支付物业费，也请确保您的行为合法且合理，以免给自己带来不必要的法律风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。