住宅小区改民宿是否合法，需综合考虑是否满足相关法律法规、地方管理办法以及管理规约的要求。若经过相关部门审批，符合各项规定并办理齐全证照，同时征得有利害关系业主的同意，则不违法；反之，则属于违法行为。以下是对此问题的详细分析：
一、合法性前提
遵守法律法规：
- 民宿经营需符合国家和地方的相关规定，不同地方对民宿的管理办法有所差异，包括民宿经营的条件、审批流程等。例如，某些城市要求民宿必须满足特定的面积、消防、卫生等标准。
获得相关许可：
- 经营民宿通常需要办理一系列证照，如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证（因民宿涉及住宿经营，类似旅馆性质）、消防检查合格证等。只有取得这些合法证照，民宿经营才是合法的。
征得利害关系业主同意：
- 根据《民法典》第二百七十九条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。若需改变，应经有利害关系的业主一致同意。这是因为民宿经营可能带来人员流动、噪音等问题，影响其他业主的居住权益。未经同意擅自经营，可能会面临法律纠纷。
二、可能涉及违法的情况
未履行审批手续：
- 若未按照当地规定办理必要的审批和证照申领手续就开展民宿经营活动，属于违法行为。相关部门可能会责令整改、罚款，甚至取缔经营。
违反小区管理规约：
- 小区管理规约通常会对房屋的使用性质作出规定，限制住宅用于经营性活动。若违反管理规约私自将住宅改成民宿，也不符合规定，物业或其他业主有权追究责任。
存在安全隐患：
- 若民宿不符合消防、建筑安全等要求，存在安全隐患，则属于违法经营。一旦被查处，会面临处罚并被要求整改直至符合安全标准。
三、实际操作建议
如果你打算将住宅小区改民宿，建议先进行充分的调研和了解，确保你的经营活动符合当地的相关法律法规和政策要求。具体步骤包括：
- 咨询当地政府相关部门：了解民宿经营的具体条件和审批流程，确保自己能够满足所有要求。
- 办理必要的证照：按照要求办理营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等必要证件，确保合法经营。
- 征得利害关系业主的同意：与邻居进行充分沟通，解释民宿经营的可能影响，并取得他们的理解和支持。这是避免法律纠纷的重要步骤。
- 确保民宿符合安全要求：严格遵守消防、建筑安全等方面的规定，确保民宿经营活动的安全性和合规性。
四、法律后果
若未经审批擅自将住宅小区改民宿，可能面临以下法律后果：
- 治安处罚：根据《中华人民共和国治安管理处罚法》，未经许可擅自经营民宿（通常需要取得公安机关颁发的特种行业许可证），将面临十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款的处罚；情节较轻的，也将面临五日以下拘留或者五百元以下罚款。
- 无证无照经营查处：依据《无证无照经营查处办法》，住宅房做民宿未办理营业执照等相关证照，属于无证无照经营行为。相关部门有权进行查处，并依法给予相应处罚。
- 违建处理：在小区内开民宿，若涉及改建、扩建或改变用途等，还需相关部门审批。否则，可能涉嫌违建，面临拆除、罚款等处罚。
综上所述，住宅小区改民宿的合法性取决于是否满足相关法律法规、地方管理办法以及管理规约的要求。在决定开设民宿前，务必进行充分的调研和了解，确保自己的经营活动合法合规。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。