扰民问题确实归物业管，但物业的管理权限和能力是有限的。以下从多个角度为您详细分析：
物业的管理责任与依据
合同约定：
- 业主与物业签订的《物业服务合同》中，通常会明确规定物业需维护小区的公共秩序和环境卫生。扰民行为，如夜间大声喧哗、装修噪音等，破坏了小区的正常秩序，影响了其他业主的生活环境，因此物业有义务按照合同约定进行干预和管理。
法律法规：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条，物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
- 《物业管理条例》第四十五条也规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
物业的管理方式
初步沟通协调：
- 物业工作人员在发现扰民情况后，会首先尝试与扰民者进行沟通，了解其具体情况，并提醒其行为已对其他业主造成不良影响，要求其立即停止或改正。
进一步管理措施：
- 如果初步沟通无效，物业会根据小区的管理规约采取更进一步的措施，如警告、罚款（如果规约中有相关规定且合法）等。
- 同时，物业也会积极向相关执法部门（如城管、公安等）报告，协助执法部门介入处理，确保问题得到有效解决。
物业管理的局限性
- 缺乏强制手段：物业并非执法部门，没有行政处罚权和强制执法权。如果扰民业主拒不配合，物业难以采取更有效的措施来制止。
- 噪音问题界定与处理难度：轻微、间歇性的噪音可能难以判断是否构成扰民，或者噪音来源难以确定，这也给物业管理带来了一定的困难。
其他解决途径
报警：
- 依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条，警方有权处理噪音扰民行为，可对制造噪音者进行警告或罚款。
向环保部门投诉：
- 对于工业生产、商业经营等活动产生的噪音问题，业主可以向当地环保部门投诉，由环保部门依法查处。
提起民事诉讼：
- 受影响的业主可以相邻权受到侵害为由，向人民法院提起民事诉讼，要求噪音制造者停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。
总结与建议：
- 物业公司对小区内的扰民行为负有明确的管理责任，应当积极履行其管理职责，为业主创造一个安静、舒适的生活环境。
- 如果物业未能有效解决问题，业主可以通过报警、向环保部门投诉或提起民事诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。
- 在处理过程中，建议业主保持冷静，理性维权，同时积极与物业和其他相关部门沟通协作，共同寻求合理的解决方案。
如果您在处理扰民问题时遇到任何法律难题，或者需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。