收了定金退还的话，是否需要补偿，这主要取决于合同的具体约定以及退还定金的原因。以下从不同角度进行分析：
合同有明确约定：
- 如果合同中明确规定了定金退还的条件和方式，以及是否需要补偿，那么应当按照合同约定执行。例如，合同可能规定，在特定情况下（如买方违约），卖方有权没收定金；而在其他情况下（如双方协商一致解除合同），卖方需退还定金并可能需支付一定比例的补偿金。
合同无明确约定或约定不明：
- 在这种情况下，通常依据《中华人民共和国民法典》的相关规定来处理。根据民法典，定金具有担保性质，如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
- 如果退还定金并非因为任何一方的违约行为，而是由于其他原因（如合同因不可抗力无法履行），那么通常不需要支付补偿金。但双方可以协商确定是否给予一定的经济补偿，以体现公平原则。
退还定金的原因：
- 违约方退还：如果是因为违约方的原因导致合同无法履行，违约方在退还定金的同时，可能还需要根据合同约定或法律规定承担违约责任，这可能包括支付违约金或赔偿损失等。这里的“赔偿损失”可以视为一种补偿，但其性质与单纯的定金退还补偿不同。
- 非违约方退还：如果是因为非违约方的原因（如双方协商一致解除合同）而退还定金，且合同中没有约定补偿条款，那么通常不需要支付补偿金。
建议：
- 在签订合同时，应明确约定定金退还的条件、方式和是否需要补偿，以避免未来产生纠纷。
- 如果发生定金退还的情况，双方应首先查看合同约定，并按照约定执行。如果合同无约定或约定不明，可以依据相关法律规定进行协商处理。
- 如果双方无法就定金退还和补偿问题达成一致意见，可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
示例：
假设甲乙双方签订了一份购房合同，约定乙方向甲方支付10万元定金。合同中规定，如果乙方违约，甲方有权没收定金；如果甲方违约，需双倍返还定金。后来，由于甲方原因导致合同无法履行，甲方在退还乙方10万元定金的同时，还需再支付10万元作为违约赔偿（这里虽然表现为双倍返还，但实质上包含了定金退还和违约赔偿两部分，其中违约赔偿可以视为一种补偿）。如果合同中没有这样的约定，且双方无法就补偿问题达成一致意见，乙方可以通过法律途径要求甲方承担违约责任。