老房产证翻建房子是否合法，需根据具体情况及当地相关规定来判断。在符合规划、证件齐全且办理审批手续的前提下，通常是可以进行翻建的；但若存在规划限制、土地性质变化或未办理审批等情况，则可能不允许翻建。以下是对这一问题的详细分析：

一、允许翻建的情况及流程

1. 证件与规划要求：

   • 老房子的产权必须清晰，相关证件（如房产证、土地使用证等）需齐全有效。这是翻建的基础，确保你对房屋拥有合法的所有权或使用权。
   • 翻建必须符合当地的城乡规划，包括建筑退让红线、建筑间距、高度限制等规定。这些规定旨在维护城市的整体风貌和公共利益。
   • 土地性质应允许进行建设行为，且未因城市规划调整而改变用途。例如，如果土地被规划为绿地或道路，则不能进行翻建。

2. 审批程序：

   • 向当地规划部门、建设部门或相关管理机构提出翻建申请。这是翻建前的必要步骤，确保你的翻建行为得到官方的认可。
   • 提交房屋产权证明、设计图纸（含房屋布局、层数、高度等）、原集体土地使用证书（若适用）等材料。这些材料是审批部门评估你翻建申请的重要依据。
   • 经审批通过后，获得建设工程规划许可证等批准文件，作为合法翻建的依据。没有这些文件，你的翻建行为可能被视为违法。
   • 农村村民还需先向村集体经济组织或村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按审批程序办理。这是农村地区特有的审批流程，需特别注意。

3. 施工要求：

   • 采用符合质量标准的建筑材料，确保建筑结构满足安全要求。这是保障翻建后房屋质量的关键。
   • 遵守当地的抗震、防火等相关标准。这些标准旨在提高房屋的抗震和防火能力，保障居住者的生命财产安全。

二、不允许翻建的情况

1. 规划限制区：

   • 若老房子所在区域处于规划限制区，如历史文化保护建筑区域、传统村落保护名录内，或土地性质为禁止建设的类型，即便有证也可能不允许翻建。这些区域通常受到严格的保护，翻建行为可能破坏其历史风貌或文化价值。

2. 未办理审批手续：

   • 未按照规定的审批程序办理建设工程规划许可证等手续而擅自翻建，将面临被责令整改或处罚的风险。这不仅可能影响你的翻建进度，还可能给你带来不必要的经济损失。

3. 土地性质变化：

   • 因城市规划调整等原因，房屋所占用土地的性质发生改变，如被规划为公共绿地、道路用地等，则不允许翻建。这种情况下，你需要了解土地性质的变化情况，并考虑其他解决方案。

三、翻建注意事项

1. 面积限制：

   • 翻建房屋时，需严格遵守当地关于宅基地面积的限制规定，不得超出允许的最大面积。这是维护土地资源合理利用的重要措施。

2. 保留原证：

   • 进行原地翻建时，务必保留原集体土地使用证书等相关证件，并在申请时一并提交。这些证件是证明你房屋合法性的重要依据。

3. 遵循程序：

   • 在翻建前，务必先向村委会或相关部门提出申请，并严格按照规定的审批程序进行办理，避免擅自动工导致违规。这是确保你翻建行为合法性的关键步骤。

建议：在翻建前，建议你先咨询当地村委会或相关部门以获取准确的信息和指导。他们可以根据你的具体情况和当地规定，为你提供详细的翻建指南和审批流程。如果你在翻建过程中遇到任何法律问题或困惑，也可以随时向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。