合同期退房不退押金是否合理，需根据具体情况来判断。以下是从不同角度进行的分析：
一、法律规定与合同约定
法律规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，押金在性质上与定金有相似之处，都具有一定的担保功能，但押金并非法律上的专业术语，其退还与否主要依据双方的约定。若合同中有明确规定，则按照合同执行；若合同无明确规定，则需结合实际情况和公平原则进行判断。
合同约定：
- 租房合同中通常会明确押金的用途和退还条件。如果合同中明确规定了租客提前退房时押金不予退还的条款，并且该条款不违反法律法规的强制性规定，那么房东有权按照合同约定不退还押金。这种情况下，房东不退押金是合理的。
二、实际情况分析
租客违约情况：
- 如果租客在合同期内无故退房或违反合同中的其他约定（如损坏房屋设施未修复、未按时支付租金等），导致房东遭受损失，房东有权根据合同约定扣除相应费用后退还剩余押金或不予退还押金。这种情况下，房东不退押金是合法的，也是合理的。
房东无正当理由扣押金：
- 如果租客没有违约行为，且合同中没有明确规定提前退房押金不予退还的条款，房东却以各种理由拒绝退还押金，则可能构成违法行为，也是不合理的。此时，租客可以通过协商、向相关部门投诉（如房屋租赁管理部门、消费者协会等）或提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。
特殊情况：
- 如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致合同无法继续履行，租客提前退房的，房东应退还押金。因为不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，双方对此均无过错。在这种情况下，房东不退押金是不合理的。
三、建议与行动
- 租客：在签订租房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于押金退还的规定。如果合同中有不利于自己的条款，应及时与房东协商修改。在退房时，应确保自己没有违约行为，并保留好相关证据（如房屋交接单、租金支付凭证等），以便在发生纠纷时维护自己的权益。
- 房东：在制定租房合同时，应明确押金的用途和退还条件，并确保这些条款不违反法律法规的强制性规定。在租客退房时，应按照合同约定和实际情况处理押金问题，避免无故扣留押金引发纠纷。
总结来说，合同期退房不退押金是否合理，取决于合同约定、租客是否违约以及是否存在不可抗力等因素。如果租客没有违约行为且合同中没有明确规定提前退房押金不予退还的条款，房东无故扣留押金是不合理的；反之，如果租客违约或合同中有明确规定，房东不退押金则是合理的。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。