定金能否退还，需根据未能签订合同的具体原因来判断。以下是对此问题的详细分析：
因给付定金一方原因导致合同未订立
- 如果您因为个人原因（如改变主意、找到更合适的房源等）不想继续交易，导致合同未能签订，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，您作为给付定金的一方无权请求返还定金。这是因为您的违约行为导致了合同目的无法实现。
因收受定金一方（中介）原因导致合同未订立
- 如果中介存在违约行为，如隐瞒房屋重要信息、未能提供符合承诺的房源、无故不在约定期限进行协商等，导致合同无法签订，那么您作为收受定金的一方（实际上在此场景下您是给付方，但为说明情况，如此表述以对应法条中的“收受定金方”的违约情形，实际指中介若违约）有权要求中介双倍返还定金。这是法律对违约方的惩罚性规定，旨在保护您的合法权益。
双方对合同内容不能达成一致
- 在协商过程中，如果双方对合同的关键条款无法达成一致意见，导致合同未能签订，这种情况不适用定金罚则。此时，您可以要求中介退还定金。因为合同的订立需要双方的真实合意，若无法就合同内容达成一致，则合同无法成立，定金应予以退还。
不可归责于双方的事由
- 如果合同未能订立是由于不可归责于双方的事由，如政策变化、自然灾害等不可抗力因素，那么根据公平原则，您可以要求中介退还定金。例如，政府出台新的购房政策导致您失去购房资格，这种情况下定金应予退还。
特殊情况的考虑：
- 如果中介存在欺诈、威胁等违法行为，导致您交出定金，您同样可以申请退还定金，并可能获得法律的支持。
- 中介若能证明为促成交易所花费了合理成本或开销，这可能会影响到最终的退款金额。在协商或诉讼过程中，这一点需要被充分考虑。
定金退还的流程与建议：
- 在发现无法签订合同时，您应及时与中介进行沟通协商，明确退还定金的事宜。协商过程中，应保留好相关证据（如聊天记录、通话录音、书面协议等），以备不时之需。
- 如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决争议。在此过程中，我会根据您的具体情况，提供专业的法律意见和支持，帮助您维护自己的合法权益。
综上所述，定金能否退还取决于未能签订合同的具体原因及相关法律规定。在处理此类问题时，您应充分了解法律规定和双方的权利义务，以确保自己的合法权益得到妥善维护。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。