结论前置：房子续约时，建议签订书面续租合同，以明确双方权利义务，保障租赁关系的稳定性，并有效预防潜在纠纷。以下是对此问题的详细分析：
一、为何建议签订书面续租合同
明确双方权利义务：
- 续租合同可以详细列明新的租赁期限、租金标准、支付方式、房屋维修责任、水电费承担等关键条款。
- 这有助于避免口头约定可能带来的纠纷和不确定性，确保双方对续租事宜有清晰、一致的理解。
保障双方权益：
- 合同是双方权益的保障，续签时可以针对新情况调整或补充条款，如约定租金涨幅、维修责任、违约责任等。
- 通过明确约定，如租金在续租期间内保持不变，可有效避免出租人随意涨租的情况，保护承租人的经济利益。
法律要求与稳定性：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条，租赁期限届满后继续使用的，视为不定期租赁，但最好通过书面合同固定权利义务。
- 签订书面合同有助于确保租赁关系的稳定性，使承租人能够安心使用房屋，无需担心突然被要求搬离。
二、不签订书面续租合同的风险
权利义务不明确：
- 口头约定难以证明，一旦发生纠纷，双方可能各执一词，导致争议难以解决。
- 不定期租赁下，任何一方可随时解除合同，不利于长期规划和稳定居住。
法律风险增加：
- 未签订书面合同的租赁关系在法律上处于不稳定状态，可能面临更多的法律风险和不确定性。
- 若发生争议，法院可能依据法律规定作出对未签约方不利的判决，如要求承租人立即搬离或支付更高的租金。
三、续签合同时的注意事项
审查原合同条款：
- 确认原合同中是否有自动续约条款或其他相关约定，以及这些条款是否仍适用于续租期间。
- 注意原合同中的租金支付、押金退还、维修责任等条款是否仍适用，或是否需要调整。
协商新条款：
- 根据市场情况和双方需求，协商新的租金标准、租赁期限等关键条款。
- 明确续租期间的权利义务，如物业费、水电费承担方式、房屋维修责任等，确保双方对续租事宜有全面、一致的理解。
签订书面合同：
- 确保合同内容完整、合法，并妥善保存合同原件。
- 建议在合同中注明“本续租协议是原租赁合同（合同编号）的延续”，以明确法律关系，避免未来可能出现的争议。
举例说明：假设您与房东的原租赁合同即将到期，双方有意继续租赁关系。此时，您应与房东协商续租条件，并签订书面续租合同。合同中应明确约定新的租赁期限（如一年）、租金标准（如每月XX元）、支付方式（如每月初支付）等关键条款。同时，您还可以与房东协商其他条款，如房屋维修责任、水电费承担方式等，以确保双方权益得到充分保障。
总结与建议：房子续约时签订书面续租合同是保障双方权益、预防纠纷的有效措施。通过明确约定双方的权利义务和租赁期限，可以为双方提供一个稳定、可预期的租赁环境。因此，我强烈建议您在续约时签订书面合同，并仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。