针对您提出的“合同期满后未续签租赁合同但仍续住，本合同条款如何继续适用”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、合同效力的延续

当租赁合同期满后，若承租人继续居住并支付租金，且出租人没有提出异议，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，原租赁合同在租赁期限变为不定期的前提下继续有效。这意味着，原合同中关于租金、押金、使用用途、维修责任等各项条款，在继续租赁期间仍然对双方具有法律约束力。

二、租赁期限的变化

在原租赁合同规定的固定租赁期限结束后，若双方未续签新合同但继续保持租赁关系，则租赁期限自动转为不定期。这种不定期租赁关系给予了双方更大的灵活性，但同时也意味着双方均享有随时解除合同的权利。不过，为了保障对方的合法权益，解除合同的一方需要提前在合理期限内通知对方。

三、合理通知期限的确定

关于“合理期限”的具体时长，法律并未给出固定标准，而是需要根据实际情况进行综合判断。这通常包括租赁房屋的使用目的、市场情况、承租人重新寻找替代房源的难易程度等因素。例如，如果承租人需要较长时间来寻找新的住所，那么出租人应给予相对较长的通知期限。

四、条款适用的具体表述

针对您的问题，关于合同条款如何继续适用的表述，可以如下：

“租赁合同期满后，若承租人继续居住并支付租金，且出租人未提出异议，则原租赁合同在租赁期限变为不定期的前提下继续有效。双方应继续履行原合同中的各项约定，包括但不限于租金支付、押金处理、使用用途限制、维修责任等。在不定期租赁期间，任何一方均有权随时解除合同，但需提前在合理期限内通知对方。”

五、建议与风险提示

为了避免潜在的纠纷和法律风险，我建议您在租赁合同到期前，双方应及时协商并续签新的租赁合同。新合同可以明确双方的权利和义务，包括租赁期限、租金调整机制、违约责任等，从而为双方提供更加稳定和可靠的租赁关系。同时，在不定期租赁期间，双方都应更加注意合同的履行情况，确保自身权益不受损害。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律建议，请随时咨询。