结论前置：只征求书面意见，不开业主大会，也不经过书面表决的行为，在大多数情况下是不合法的。下面我将从多个角度详细分析这一问题。

一、法律依据与规定

根据《中华人民共和国民法典》以及相关的物业管理条例，业主大会是业主共同决定物业管理事项的重要机制。业主大会的召开和表决程序通常都有明确的规定，旨在确保业主的知情权、参与权和表决权得到充分保障。

1. 业主大会的召开：业主大会应当按照法律法规和业主大会议事规则的规定定期召开，或者根据业主的提议召开。在召开业主大会前，通常需要提前通知所有业主，并告知会议的时间、地点、议题等事项。

2. 表决程序：对于需要业主共同决定的事项，如物业费调整、公共设施维修等，通常需要通过业主大会进行表决。表决方式可以是现场投票、书面投票等，但无论哪种方式，都需要确保业主能够充分表达自己的意愿，并且表决结果能够真实反映业主的共同意愿。

二、只征求书面意见，不开业主大会，也不经过书面表决的合法性分析

1. 程序违法性：如果物业管理方或业主委员会只征求书面意见，而不召开业主大会或进行书面表决，这很可能违反了法律法规和业主大会议事规则的规定。因为这种做法剥夺了业主参与讨论和表决的权利，使得业主无法充分表达自己的意愿。

2. 结果无效性：即使物业管理方或业主委员会通过某种方式获得了部分业主的书面意见，但如果这些意见没有经过业主大会的正式表决程序，那么这些意见的结果也很可能是无效的。因为缺乏公开、透明的表决过程，无法确保所有业主的知情权和参与权得到保障。

三、可能面临的法律后果

1. 行政处罚：如果物业管理方或业主委员会的行为违反了相关法律法规和业主大会议事规则的规定，可能会面临行政处罚，如罚款、警告等。

2. 民事责任：如果因为物业管理方或业主委员会的违法行为给业主造成了损失，业主有权要求其承担相应的民事责任，如赔偿损失等。

四、建议与措施

1. 加强法律法规宣传：物业管理方和业主委员会应加强对相关法律法规的宣传和教育，提高业主的法律意识和参与度。

2. 完善业主大会议事规则：制定和完善业主大会议事规则，明确业主大会的召开程序、表决方式等事项，确保业主大会的合法性和有效性。

3. 加强监督与制约：建立有效的监督机制，对物业管理方和业主委员会的行为进行监督和制约，防止其滥用权力或违反法律法规。

总结：只征求书面意见，不开业主大会，也不经过书面表决的行为在大多数情况下是不合法的。为了确保业主的权益得到充分保障，物业管理方和业主委员会应严格遵守相关法律法规和业主大会议事规则的规定，加强法律法规宣传、完善议事规则、加强监督与制约等措施。如果您在房产纠纷方面还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。