房产过户中偷税漏税达到“数额较大”（通常为10万元以上）且占应纳税额10%以上的，税务机关将依法移送公安机关立案侦查。以下是详细分析：

1. 立案标准的核心依据
   根据《刑法》第二百零一条及《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》，逃税罪的立案需同时满足两个条件：

   • 数额标准：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或不申报，逃避缴纳税款数额在10万元以上；
     
   • 比例标准：逃避缴纳税款数额占应纳税额的10%以上。
     若房产过户中涉及的税款（如契税、增值税、个人所得税等）满足上述任一条件，即可能被立案追诉。

2. 实务中的关键细节

   • 税种范围：房产过户可能涉及契税（买方缴纳）、增值税及附加（卖方缴纳，满2年普通住宅免征）、个人所得税（卖方缴纳，满5年唯一住房免征）等。需将所有税种合并计算逃税总额。
     
   • “应纳税额”的认定：以税务机关核定的税额为准，而非纳税人自行申报的数额。若纳税人通过虚假合同、阴阳合同等方式低报房价，税务机关会按市场价重新核定。
     
   • 补缴税款的影响：根据《刑法》第二百零一条第四款，若纳税人在公安机关立案前已补缴税款、缴纳滞纳金并接受行政处罚，可不予追究刑事责任（但五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或被税务机关给予二次以上行政处罚的除外）。

3. 法律后果与建议

   • 刑事责任：构成逃税罪的，可处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；数额巨大（通常为50万元以上）且占应纳税额30%以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
     
   • 行政责任：即使未达刑事立案标准，税务机关仍可追缴税款、加收滞纳金，并处不缴或少缴税款50%以上五倍以下罚款。
     
   • 合规建议：房产过户时务必如实申报交易价格，保留合同、付款凭证等证据；若对税额有异议，可通过行政复议或诉讼解决，切勿通过隐瞒手段逃税。

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