有业委会的物业服务合同一般需要向住建局备案，但具体是否备案需结合地方性法规及合同签订情况综合判断，以下分情况说明：

1. 多数地方性法规要求备案
   根据《物业管理条例》（国务院令第504号）及地方实施细则，业主大会成立后，由业主委员会代表业主与物业服务企业签订的合同，通常需向物业所在地的区、县房地产行政主管部门（住建局）备案。例如《北京市物业管理条例》第五十八条明确规定，物业服务合同签订后三十日内需备案，未备案可能面临警告或罚款。备案的目的是通过行政监督规范合同内容，保障业主权益。

2. 备案主体与流程

   • 备案主体：业主委员会作为合同签订方，需主动提交备案材料（如合同文本、业主大会决议、企业资质证明等）。
     
   • 流程简化：部分地区已推行线上备案，通过住建部门官网或政务平台提交材料，审核通过后完成备案。
     
   • 例外情形：若合同仅涉及临时服务或应急维修，且未约定长期服务内容，可能无需备案，但需符合地方具体规定。

3. 未备案的法律后果

   • 行政责任：住建局可责令限期改正，逾期不改的可能对业委会或物业企业处以罚款（如《上海市住宅物业管理规定》第八十九条）。
     
   • 合同效力：备案不影响合同本身的民事效力，但未备案可能导致合同在行政监管层面存在瑕疵，影响物业费标准调整、专项维修资金使用等后续事项的合法性。

4. 实务建议

   • 优先备案：即使地方性法规未明确强制备案，也建议主动办理，以规避行政风险并确保合同内容符合监管要求。
     
   • 材料准备：备案时需提供合同原件、业主大会决议、物业企业资质证书等，建议提前咨询当地住建局获取材料清单。
     
   • 动态更新：若合同内容变更（如服务期限、费用标准），需及时办理备案变更手续。

总结：有业委会的物业服务合同备案是行政监管的常规要求，虽未备案不直接导致合同无效，但可能引发行政处罚或影响后续管理。建议根据当地具体规定，在合同签订后30日内完成备案。如有地方性法规差异或操作疑问，可进一步向我咨询具体地区的实务要求。