在租赁合同中，若存在以下情况，使用押金保函时出租方可能不退还押金：

1. 承租方违约：

   • 未按时支付租金：如果承租方未按照合同约定的时间和金额支付租金，且经过出租方催告后仍未支付，出租方有权依据合同条款不退还押金。
   • 擅自改变房屋结构或用途：承租方未经出租方同意，擅自对房屋进行结构改造或改变其使用用途，如将住宅改为商业用途，这违反了租赁合同的基本约定，出租方可以因此不退还押金。
   • 损坏房屋或设施：承租方在使用过程中，因故意或过失导致房屋或其内部设施损坏，且未按照合同约定进行修复或赔偿，出租方有权从押金中扣除修复费用或要求承租方额外赔偿，若押金不足以覆盖损失，出租方可能不退还剩余押金。

2. 合同提前终止且承租方有过错：

   • 提前解约未承担违约责任：如果承租方在租赁期限未满时提前解约，且未按照合同约定承担违约责任（如支付违约金），出租方有权不退还押金作为违约赔偿的一部分。
   • 未履行合同义务导致解约：承租方因未履行合同中的其他义务（如未按时缴纳水电费、物业费等）导致合同被提前终止，出租方同样有权不退还押金。

3. 押金保函本身的问题：

   • 保函无效或过期：如果押金保函本身存在无效情形（如保函开具机构不具备相应资质、保函内容违反法律法规等）或已过期，出租方可能无法依据保函获得保障，从而选择不退还押金（尽管这种情况下出租方可能更倾向于通过法律途径追究保函开具机构的责任）。
   • 保函条款限制：押金保函中可能包含特定的退款条件或限制，如承租方需满足一定条件（如无违约记录、房屋完好无损等）才能获得押金退还。如果承租方未满足这些条件，出租方有权依据保函条款不退还押金。

法律建议：

• 仔细阅读合同条款：在签订租赁合同时，承租方应仔细阅读合同条款，特别是关于押金退还的条件和程序，确保自己了解并同意相关约定。
• 保留相关证据：在租赁期间，承租方应妥善保管与房屋使用、维护相关的证据（如维修记录、缴费凭证等），以便在发生纠纷时证明自己的无过错或已履行合同义务。
• 及时沟通协商：如果承租方认为出租方不退还押金的行为不合理或存在争议，应及时与出租方沟通协商，寻求解决方案。如果协商无果，可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。

可能后果：

• 如果出租方无正当理由不退还押金，承租方可以通过法律途径（如起诉、申请仲裁等）要求出租方退还押金并承担相应法律责任。
• 如果承租方确实存在违约行为或未履行合同义务导致出租方有权不退还押金，承租方应接受这一结果并承担相应后果。